香春口の一戸建て相場
福岡県北九州市小倉北区香春口 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
香春口の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
19,087万円
うち土地分
17,558万円
うち建物分
1,529万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均50,604。木造（4,093）との差は1136%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大932%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
23.6
平均価格
9,838
取引実績
18件
平均面積
306㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
63万42万21万0
16万
14万
'08'09'12'14'15'16'17'18'19'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
67
築11-15年
24
築16-20年
36
築21-25年
38
築26-30年
30
築31年以上
14
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
980円
70㎡〜
14.0
2022年第3四半期
1,200円
95㎡〜
12.6
2020年第4四半期
2,400円
270㎡〜
8.9
2019年第4四半期
2,100円
250㎡〜
8.4
2018年第2四半期
8,900円
530㎡〜
16.8
2017年第1四半期
1,300円
70㎡〜
18.6
2016年第4四半期
7,800円
260㎡〜
30.0
2016年第1四半期
39,000円
550㎡〜
70.9
2015年第1四半期
1,300円
190㎡〜
6.8
2015年第1四半期
1,200円
45㎡〜
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の一戸建てマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
香春口は北九州市小倉北区内66地区中9位（上位86%）。
単価23.6。
1つ上の三萩野とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）