香春口のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区香春口 | 57件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価24.2万円に対し、築20年は21.8万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
24.2万/㎡
築5年
15件
22.8万/㎡
築10年
15件
21.4万/㎡
築15年
10件
20.2万/㎡
築20年
9件
21.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,752円。
３ＬＤＫ
29件
1,772円
４ＬＤＫ
7件
2,226円
２ＬＤＫ
16件
1,603円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,752円
平均㎡単価
28.0
前年比 ▼8.7%
平均価格
2,407
取引実績
57件
平均面積
87㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.5万円から2025年は㎡29.1万円へ、17年間で+24.0%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
30
築11-15年
27
築16-20年
30
築21-25年
29
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,366
29件
２ＬＤＫ
2,125
16件
４ＬＤＫ
3,000
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,950
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
オープンフロア
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
35.2
2025年第3四半期
2,900円
築未改装年・
85㎡〜
34.1
2025年第2四半期
2,900円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
30.5
2025年第2四半期
2,800円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2025年第2四半期
2,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3
2025年第2四半期
2,800円
築未改装年・
95㎡〜
・２ＬＤＫ
29.5
2025年第1四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第1四半期
3,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
31.4
2025年第1四半期
2,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2025年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
香春口のマンション一覧（5棟）
メディックス三萩野
築23年
| 地下1階付27階建
| 87戸
2,850万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買32件
グランドパレス小倉香春口
築12年
| 14階建
| 79戸
3,580万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買26件
アースコート小倉香春口
築18年
| 15階建
| 91戸
1,698万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買21件
グランドキャッスル三萩野
築13年
| 14階建
| 65戸
1,800万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買19件
香春口日活サンハイツ
築47年
| 11階建
| 45戸
798万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買6件
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
香春口は北九州市小倉北区内51地区中7位（上位86%）。
単価28.0。
1つ上の紺屋町とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）