アースコート小倉香春口

福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目2-17 | 築18年 | 91戸

推定相場

アースコート小倉香春口

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.6万/㎡から2025年は31.1万/㎡へ、12年間で12.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

18万15万12万9万6万

2014201720182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の105,000円から2023年には120,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・9件）で、平均2,053万円です。4LDKが最も高く平均3,216万円、2LDKは平均1,597万円です。

2LDK

7件

1,597万

3LDK

9件

2,053万

4LDK

5件

3,216万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,597万	1,380万	2,098万
3LDK	9件	2,053万	1,480万	2,490万
4LDK	5件	3,216万	2,650万	3,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.8万円で、1-5階（24.9万円）と比べて5.9万円（+23.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

24.9万/㎡

8件

6-10階

25.3万/㎡

4件

11-20階

30.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目2-17
築年月	2008年10月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	91戸
専有面積	58.00m² ～ 113.86m²
分譲会社	アースコーポレーション
施工会社	福屋建設
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

香春口三萩野駅

北九州モノレール

徒歩5分

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小倉駅

山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール

徒歩15分

学区情報

小学校

北九州市立中島小学校

中学校

北九州市立白銀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アースコート小倉香春口	2008	91戸	27.8万	1,698万
グランドパレス小倉香春口	2014	79戸	37.1万	3,580万
コープ野村香春口	1980	27戸	5.9万	490万
サンライフ香春口	1998	65戸	28.5万	2,000万
香春口日活サンハイツ	1979	45戸	13.0万	798万
小倉スカイマンション天神島	1986	83戸	25.1万	1,299万
天神島スカイマンション	1977	47戸	7.6万	400万
メディックス三萩野	2003	87戸	28.9万	2,850万
エイルマンション香春口	2005	210戸	24.9万	1,980万
扇レジデンス	1979	22戸	10.2万	250万
グランドキャッスル三萩野	2013	65戸	27.1万	1,800万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	26.2万	-	25.9万	23.4万	-	-	-	31.1万
3LDK	25.6万	-	20.1万	24.5万	28.2万	-	29.5万	-
4LDK	-	27.6万	-	-	-	34.3万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,698万	27.84万/㎡
2025年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,098万	34.4万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.01万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,490万	28.01万/㎡
2023年6月	13〜15階	4LDK	105㎡〜	3,380万	32.03万/㎡
2023年3月	13〜15階	4LDK	105㎡〜	3,850万	36.48万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.23万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.47万/㎡
2021年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,430万	23.45万/㎡
2020年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.89万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.08万/㎡
2019年3月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,650万	27.31万/㎡
2019年2月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,700万	27.83万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.64万/㎡
2018年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,600万	26.23万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.8万/㎡
2015年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.57万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.56万/㎡
2014年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.56万/㎡
2013年9月	13〜15階	4LDK	110㎡〜	3,500万	31.3万/㎡
2013年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,390万	23.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額115,000円。3LDKなら月額90,000円が相場です。

2LDK

115,000円

110,000〜120,000円

3LDK

90,000円

75,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

10〜15万

5件

15〜20万

1件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,049円/㎡
2018年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	115,000円	1,885円/㎡
2017年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	115,000円	1,885円/㎡
2017年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	110,000円	1,803円/㎡
2017年4月	13〜15階	4LDK	110㎡〜	165,000円	1,475円/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,070円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	105,000円	1,313円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。