エイルマンション香春口

福岡県北九州市小倉北区昭和町19-10 | 築21年 | 210戸

推定相場

エイルマンション香春口

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2025年は27.7万/㎡へ、12年間で21.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2024年には119,286円へ、8.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・33件）で、平均2,006万円です。6LDKが最も高く平均3,480万円、2LDKは平均1,574万円です。

2LDK

15件

1,574万

2SLDK

2件

1,985万

3LDK

33件

2,006万

4LDK

11件

2,109万

6LDK

3件

3,480万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	1,574万	1,300万	1,998万
2SLDK	2件	1,985万	1,890万	2,080万
3LDK	33件	2,006万	1,600万	2,600万
4LDK	11件	2,109万	1,698万	2,390万
6LDK	3件	3,480万	3,480万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は26.0万円で、1-5階（23.6万円）と比べて2.4万円（+10.2%）高くなっています。

1-5階

23.6万/㎡

18件

6-10階

25.1万/㎡

29件

11-20階

26万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区昭和町19-10
築年月	2005年8月（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	210戸
専有面積	59.93m² ～ 150.14m²
分譲会社	作州商事
施工会社	共立建設
管理会社	ランドメンテナンス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

香春口三萩野駅

北九州モノレール

徒歩6分

学区情報

小学校

中島小学校

中学校

白銀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エイルマンション香春口	2005	210戸	24.9万	1,980万
香春口日活サンハイツ	1979	45戸	13.0万	798万
グランドパレス小倉香春口	2014	79戸	37.1万	3,580万
サンライフ小倉2	2011	65戸	26.7万	1,930万
アースコート小倉香春口	2008	91戸	27.8万	1,698万
サンライフ小倉	1982	77戸	13.2万	898万
エイトピア花房	1979	54戸	9.6万	230万
サンコーポ馬借	1978	13戸	13.6万	450万
グランドキャッスル三萩野	2013	65戸	27.1万	1,800万
アメニティ三萩野	1999	22戸	21.0万	1,780万
シャルム中島	1988	36戸	-	-

売買データ分析（66件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

38件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	23.3万	24.9万	-	22.9万	27.5万	-	-	28.4万
4LDK	22.4万	27.2万	-	24.3万	27.4万	25.1万	24.7万	26.2万
3LDK	25.2万	27.0万	26.0万	27.4万	25.4万	27.3万	27.5万	-
2SLDK	-	-	-	-	-	26.2万	-	-

全 66 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	1,980万	24.91万/㎡
2025年4月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	1,998万	31.99万/㎡
2025年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.2万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.51万/㎡
2024年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.59万/㎡
2024年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,230万	26.8万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.33万/㎡
2023年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.06万/㎡
2023年11月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	2,080万	26.17万/㎡
2022年8月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,150万	27.41万/㎡
2022年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.51万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.21万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,100万	24.55万/㎡
2022年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.55万/㎡
2021年7月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	1,930万	24.28万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.54万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,020万	28.44万/㎡
2021年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,390万	22.86万/㎡
2021年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,048万	28.27万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,948万	26.89万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,080万	24.99万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.09万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,490万	25.82万/㎡
2019年5月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	2,390万	30.77万/㎡
2019年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,330万	32.16万/㎡
2019年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.75万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,098万	24.75万/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,490万	24.87万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.35万/㎡
2019年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,190万	25.18万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.65万/㎡
2018年7月	13〜15階	6LDK	145㎡〜	3,480万	23.9万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,080万	24.79万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,198万	24.83万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,480万	25.71万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,480万	26.62万/㎡
2018年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,090万	24.43万/㎡
2018年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,698万	20.41万/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,090万	24.03万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.24万/㎡
2018年2月	13〜15階	6LDK	150㎡〜	3,480万	23.18万/㎡
2018年12月	13〜15階	5LDK	145㎡〜	3,480万	23.9万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.24万/㎡
2018年12月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	1,880万	24.57万/㎡
2018年11月	13〜15階	6LDK	150㎡〜	3,480万	23.18万/㎡
2018年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,390万	22.12万/㎡
2018年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,390万	23.2万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,090万	23.61万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.44万/㎡
2017年6月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.98万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（113件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の39%）で、平均月額102,682円。4LDKなら月額128,593円が相場です。

1LDK

103,333円

100,000〜110,000円

2LDK

102,682円

93,000〜125,000円

3LDK

136,769円

115,000〜160,000円

4LDK

128,593円

95,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

12件

10〜15万

89件

15〜20万

12件

全 113 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,548円/㎡
2024年5月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	100,000円	1,601円/㎡
2024年3月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,802円/㎡
2024年3月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,802円/㎡
2024年2月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,669円/㎡
2024年2月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,591円/㎡
2024年1月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,909円/㎡
2023年1月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,401円/㎡
2023年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,548円/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,548円/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	138,000円	1,736円/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	148,000円	1,701円/㎡
2022年4月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	100,000円	1,601円/㎡
2022年3月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	110,000円	1,761円/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	158,000円	1,816円/㎡
2022年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,802円/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,689円/㎡
2021年9月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,842円/㎡
2021年7月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	130,000円	1,635円/㎡
2021年4月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	119,000円	1,577円/㎡
2021年3月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	128,000円	1,631円/㎡
2021年3月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	119,000円	1,517円/㎡
2021年3月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	128,000円	1,696円/㎡
2021年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	95,000円	1,493円/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,689円/㎡
2020年9月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	128,000円	1,631円/㎡
2020年9月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	130,000円	1,494円/㎡
2020年9月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	130,000円	1,549円/㎡
2020年9月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	128,000円	1,696円/㎡
2020年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	95,000円	1,493円/㎡

他 83 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。