サンコーポ馬借（築48年・㎡単価10.1万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

10.4万円/㎡

レンジ

8.9〜12.0万円/㎡

市区町村ベースライン 16.8万円/㎡
補正係数 ×0.619

代表面積 65.57㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 639件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区馬借2丁目2-4
築年月	1978-06（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	13戸
専有面積	33.19m² ～ 65.57m²
管理会社	北九州ふよう
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平和通駅

北九州モノレール

徒歩9分

🚉

香春口三萩野駅

北九州モノレール

徒歩10分

🚉

小倉駅

山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール

徒歩14分

学区情報

小学校

北九州市立小倉中央小学校

中学校

北九州市立菊陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンコーポ馬借	1978	13戸	13.6万	450万
シャルム中島	1988	36戸	-	-
エイトピア花房	1979	54戸	9.6万	230万
ジェネラス小倉センターステージ	2001	55戸	40.4万	2,398万
北九州オフィスビル	1974	37戸	7.8万	250万
ニュー天神島スカイマンション	1980	-	14.6万	1,200万
アーティックス馬借ヘリテイジ	2016	113戸	56.7万	4,990万
エイルマンション香春口	2005	210戸	24.9万	1,980万
天神島スカイマンション	1977	47戸	7.6万	400万
小倉スカイマンション天神島	1986	83戸	25.1万	1,299万
グランドパレス小倉香春口	2014	79戸	37.1万	3,580万

北九州市小倉北区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.8万円	1,543円	3,195
1DK/1LDK	5.8万円	1,596円	3,082
2K/2DK	4.4万円	1,186円	749
2LDK	7.3万円	1,316円	1,443
3LDK+	6.9万円	1,023円	844

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	低層	1R	30㎡〜	450万	13.56万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	400万	6.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。