シャルム中島
福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目16-12 | 築38年 | 36戸
賃料の推移
6万5万4万3万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の45,000円から2024年には38,222円へ、15.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目16-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-10（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 分譲会社 | 熊谷建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
北九州市立中島小学校
中学校
北九州市立白銀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルム中島 | 1988 | 36戸 | - | - |
| サンコーポ馬借 | 1978 | 13戸 | 13.6万 | 450万 |
| ジェネラス小倉センターステージ | 2001 | 55戸 | 40.4万 | 2,398万 |
| エイトピア花房 | 1979 | 54戸 | 9.6万 | 230万 |
| ニュー天神島スカイマンション | 1980 | - | 14.6万 | 1,200万 |
| アーティックス馬借ヘリテイジ | 2016 | 113戸 | 56.7万 | 4,990万 |
| 北九州オフィスビル | 1974 | 37戸 | 7.8万 | 250万 |
| エイルマンション香春口 | 2005 | 210戸 | 24.9万 | 1,980万 |
| リビオ大手町グランエンブレム | 2006 | 145戸 | 34.8万 | 3,150万 |
| 天神島スカイマンション | 1977 | 47戸 | 7.6万 | 400万 |
| 小倉タワー | 2007 | 147戸 | 91.2万 | 10,800万 |
北九州市小倉北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,543円 | 3,195 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,596円 | 3,082 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,186円 | 749 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,316円 | 1,443 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,023円 | 844 |
賃貸データ分析（90件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の68%）で、平均月額42,000円。2DKなら月額52,500円が相場です。
1K
35,000〜43,000円
37,182円
1DK
48,000〜53,000円
50,200円
2K
35,000〜47,000円
42,000円
2DK
50,000〜55,000円
52,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
84件
5〜8万
6件
全 90 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 36,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,377円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,129円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,387円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,387円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,710円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,548円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,387円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,516円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,516円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,429円/㎡ |
他 60 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。