扇レジデンス
福岡県北九州市小倉北区古船場町4-21 | 築47年 | 22戸
最新データ
2026年2月
売買30件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は10.2万円。周辺エリア平均（9.7万円）を5.2%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より43.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.7万/㎡から2026年は10.2万/㎡へ、12年間で51.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では36.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
4万3万2万
20132014201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は30,000〜30,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の43%・13件）で、平均190万円です。1Rが最も高く平均295万円、1Kは平均190万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
295万 |
290万 |
299万 |
| 1K |
13件 |
190万 |
120万 |
250万 |
| 1DK |
11件 |
207万 |
140万 |
270万 |
| 3DK |
4件 |
243万 |
130万 |
280万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町4-21 |
|---|
| 築年月 | 1979年4月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 24.00m² ～ 49.68m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1DK |
- |
- |
- |
- |
8.1万 |
8.3万 |
10.2万 |
10.2万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
5.6万 |
5.6万 |
2.6万 |
- |
| 1K |
6.5万 |
8.9万 |
7.7万 |
8.2万 |
10.2万 |
- |
- |
- |
| 1R |
- |
- |
- |
12.2万 |
11.8万 |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
250万 |
10.18万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
250万 |
10.18万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
130万 |
2.62万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
280万 |
5.64万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
270万 |
11万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
140万 |
5.7万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
250万 |
10.18万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
160万 |
6.52万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
170万 |
6.93万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
280万 |
5.64万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
180万 |
7.33万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
270万 |
11万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
290万 |
11.81万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
280万 |
5.64万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
150万 |
6.11万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
270万 |
11万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
299万 |
12.18万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
200万 |
8.15万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
200万 |
8.15万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
180万 |
7.33万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
189万 |
7.7万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
250万 |
10.18万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
160万 |
6.52万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
215万 |
8.76万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
120万 |
4.81万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
140万 |
5.6万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
160万 |
6.41万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
195万 |
7.95万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
215万 |
8.76万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
165万 |
6.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の60%）で、平均月額30,500円。1DKなら月額30,500円が相場です。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年7月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
30,000円 |
1,364円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
29,000円 |
1,318円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
32,000円 |
1,454円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
30,000円 |
1,364円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
32,000円 |
1,454円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
30,000円 |
1,364円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
30,000円 |
1,221円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
28,000円 |
1,120円/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
26,000円 |
1,059円/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
30,000円 |
1,221円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。