リビオン中津口

福岡県北九州市小倉北区中津口2丁目3-46 | 築48年 | 42戸

推定相場

リビオン中津口

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132015201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の5.2万/㎡から2025年は12.6万/㎡へ、12年間で144.9%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では39.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は29,000〜29,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.9%です。

間取り別の売買相場

1DK

18件

223万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	18件	223万	70万	350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は8.0万円で、1-3階（7.5万円）と比べて0.5万円（+6.7%）高くなっています。

1-3階

7.5万/㎡

6件

4-7階

8万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区中津口2丁目3-46
築年月	1978年7月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	42戸
専有面積	25.07m² ～ 34.00m²
管理会社	九州ダイケン
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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旦過駅

北九州モノレール

徒歩9分

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平和通駅

北九州モノレール

徒歩12分

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香春口三萩野駅

北九州モノレール

徒歩12分

学区情報

小学校

北九州市立足立小学校

中学校

北九州市立足立中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リビオン中津口	1978	42戸	12.6万	350万
サンライフ中津口	2000	108戸	25.4万	1,780万
江南町スカイマンション	1979	61戸	3.0万	200万
ミリオンコーポラス白菊	1977	32戸	15.3万	1,098万
ナンシーコーポ多田	1975	54戸	9.2万	480万
ホワイトキャッスル中津口	1985	70戸	12.8万	798万
リビオンニュー中津口	1981	44戸	10.8万	998万
グランドパレス小倉砂津	2024	73戸	68.3万	3,780万
扇レジデンス	1979	22戸	10.2万	250万
サンレリウス三萩野	2025	56戸	-	-
山内シャルム鍛治町	1986	15戸	11.5万	480万

売買データ分析（19件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2019	2020	2023	2024	2025
1DK	6.8万	7.4万	8.3万	6.8万	7.6万	9.1万	6.8万	12.6万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	1DK	25㎡〜	350万	12.61万/㎡
2024年2月	高層	1DK	25㎡〜	180万	6.85万/㎡
2023年9月	中層	1DK	25㎡〜	240万	8.65万/㎡
2023年1月	中層	1DK	25㎡〜	240万	8.65万/㎡
2023年10月	低層	1DK	25㎡〜	260万	9.39万/㎡
2023年10月	高層	1DK	25㎡〜	250万	9.54万/㎡
2020年2月	中層	1DK	25㎡〜	210万	7.57万/㎡
2019年4月	中層	1DK	30㎡〜	200万	6.67万/㎡
2019年3月	中層	1DK	30㎡〜	210万	7万/㎡
2017年5月	高層	1DK	25㎡〜	200万	7.98万/㎡
2017年4月	高層	1DK	25㎡〜	220万	8.78万/㎡
2017年12月	高層	1DK	25㎡〜	195万	7.78万/㎡
2017年10月	高層	1DK	25㎡〜	220万	8.78万/㎡
2015年4月	低層	1DK	30㎡〜	250万	7.36万/㎡
2015年11月	低層	1DK	30㎡〜	250万	7.36万/㎡
2014年12月	低層	1DK	30㎡〜	230万	6.77万/㎡
2014年11月	低層	1DK	30㎡〜	230万	6.77万/㎡
2013年7月	高層	1DK	25㎡〜	70万	2.72万/㎡
2013年10月	低層	1R	25㎡〜	220万	7.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の66%）で、平均月額30,034円。1DKなら月額30,034円が相場です。

ワンルーム

28,778円

28,000〜30,000円

28,000円

25,000〜31,000円

33,333円

30,000〜35,000円

1DK

30,034円

23,000〜35,000円

全 44 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年2月	高層	1DK	25㎡〜	29,000円	1,103円/㎡
2022年8月	高層	1DK	25㎡〜	29,000円	1,103円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	29,000円	1,044円/㎡
2022年2月	高層	1DK	25㎡〜	29,000円	1,103円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	28,000円	1,008円/㎡
2020年4月	低層	1DK	25㎡〜	33,000円	1,101円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	28,000円	1,008円/㎡
2020年2月	中層	1DK	25㎡〜	29,000円	1,044円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	25㎡〜	28,000円	1,008円/㎡
2019年8月	中層	1DK	25㎡〜	29,000円	1,044円/㎡
2019年8月	中層	ワンルーム	25㎡〜	28,000円	1,008円/㎡
2019年7月	高層	1LDK	25㎡〜	35,000円	1,205円/㎡
2019年6月	中層	1DK	30㎡〜	29,000円	853円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	30,000円	1,080円/㎡
2019年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	29,000円	1,044円/㎡
2019年12月	中層	1DK	30㎡〜	29,000円	853円/㎡
2019年11月	高層	1DK	25㎡〜	33,000円	1,255円/㎡
2018年9月	中層	ワンルーム	25㎡〜	29,000円	1,043円/㎡
2018年8月	中層	1DK	25㎡〜	29,000円	1,044円/㎡
2018年6月	高層	1DK	25㎡〜	33,000円	1,255円/㎡
2018年6月	中層	1DK	25㎡〜	29,000円	1,044円/㎡
2018年6月	中層	1DK	30㎡〜	29,000円	853円/㎡
2018年12月	中層	1DK	30㎡〜	29,000円	853円/㎡
2018年11月	中層	ワンルーム	25㎡〜	30,000円	1,080円/㎡
2017年7月	高層	1DK	25㎡〜	33,000円	1,255円/㎡
2017年6月	中層	1DK	30㎡〜	29,000円	853円/㎡
2017年3月	高層	1DK	25㎡〜	35,000円	1,205円/㎡
2017年1月	高層	1DK	25㎡〜	33,000円	1,255円/㎡
2017年12月	中層	1DK	30㎡〜	29,000円	853円/㎡
2017年10月	高層	1DK	25㎡〜	29,000円	995円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。