ナンシーコーポ多田
福岡県北九州市小倉北区古船場町9-23 | 築51年 | 54戸
最新データ
2023年4月
売買16件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は9.2万円。周辺エリア平均（9.7万円）より5.2%低く、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より48.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.8万/㎡から2023年は9.8万/㎡へ、10年間で27.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では97.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2016年の70,000円から2018年には52,000円へ、25.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均323万円です。2LDKが最も高く平均422万円、3LDKは平均323万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
350万 |
320万 |
380万 |
| 2LDK |
5件 |
422万 |
180万 |
550万 |
| 3LDK |
7件 |
323万 |
180万 |
450万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町9-23 |
|---|
| 築年月 | 1975年4月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.34m² ～ 65.20m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
小倉駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
8.6万 |
- |
8.6万 |
- |
- |
- |
3.4万 |
9.8万 |
| 3LDK |
6.9万 |
- |
5.9万 |
4.7万 |
- |
5.0万 |
4.0万 |
- |
| ー |
- |
5.8万 |
- |
- |
- |
5.0万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
550万 |
10.51万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
480万 |
9.18万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
180万 |
3.44万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
180万 |
2.81万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
330万 |
5.14万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
ー |
60㎡〜 |
320万 |
4.99万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
320万 |
4.99万/㎡ |
| 2017年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
60㎡〜 |
450万 |
7.32万/㎡ |
| 2016年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
300万 |
4.68万/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜9階 |
4DK |
60㎡〜 |
180万 |
2.81万/㎡ |
| 2016年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
300万 |
4.68万/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
380万 |
5.92万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
450万 |
8.6万/㎡ |
| 2014年7月 |
7〜9階 |
ー |
65㎡〜 |
380万 |
5.83万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
450万 |
8.6万/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の63%）で、平均月額55,000円。4LDKなら月額70,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年8月 |
4〜6階 |
2DK |
55㎡〜 |
50,000円 |
877円/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
48,000円 |
748円/㎡ |
| 2018年2月 |
4〜6階 |
2DK |
55㎡〜 |
50,000円 |
877円/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
2DK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,053円/㎡ |
| 2017年7月 |
4〜6階 |
2DK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,053円/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,138円/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
2DK |
55㎡〜 |
55,000円 |
965円/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,138円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。