パールホワイト鍛冶町
福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目2-10 | 築38年 | 26戸
最新データ
2024年2月
売買10件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は11.6万円。周辺エリア平均（31.1万円）より62.7%低く、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より35.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.3万/㎡から2024年は11.6万/㎡へ、10年間で47.9%下落しています（年平均-4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
13万10万7万4万
2015201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の76,400円から2022年には120,000円へ、57.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,339万円です。3LDKが最も高く平均1,339万円、2LDKは平均1,060万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,060万 |
890万 |
1,230万 |
| 3LDK |
7件 |
1,339万 |
640万 |
1,550万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目2-10 |
|---|
| 築年月 | 1988年12月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.27m² ～ 76.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 豊国興産 |
|---|
| 施工会社 | 大平工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
小倉駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
16.9万 |
11.6万 |
| 3LDK |
22.3万 |
23.0万 |
11.2万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.59万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,230万 |
16.95万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.27万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
640万 |
11.22万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.66万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,550万 |
24.33万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
22.76万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
21.74万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
21.74万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
22.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の62%）で、平均月額77,875円。4LDKなら月額77,875円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年9月 |
中層 |
3SLDK |
130㎡〜 |
120,000円 |
916円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
74,000円 |
969円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
105,000円 |
1,648円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
79,000円 |
1,035円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
74,000円 |
969円/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
74,000円 |
969円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
79,000円 |
1,035円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,255円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,114円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
79,000円 |
1,035円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
59,000円 |
1,087円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,212円/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
79,000円 |
1,035円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。