駅前サンハイツ
福岡県北九州市小倉北区京町3丁目12-12 | 築43年 | 26戸
最新データ
2026年1月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.7万円。周辺エリア平均（13.9万円）を149.5%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）を93.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10万/㎡から2026年は34.7万/㎡へ、13年間で245.2%上昇しました（年平均+18.9%）。直近3年では57.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・9件）で、平均693万円です。2LDKが最も高く平均917万円、2DKは平均510万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
9件 |
693万 |
550万 |
820万 |
| 2DK |
2件 |
510万 |
510万 |
510万 |
| 2LDK |
6件 |
917万 |
450万 |
1,050万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区京町3丁目12-12 |
|---|
| 築年月 | 1983年8月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.84m² ～ 77.86m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
小倉駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
19.0万 |
- |
- |
- |
21.9万 |
21.9万 |
21.9万 |
- |
| 1LDK |
12.1万 |
- |
15.8万 |
17.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,698万 |
34.66万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.31万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,050万 |
21.95万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,050万 |
21.95万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,050万 |
21.95万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,050万 |
21.95万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
820万 |
18.03万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
790万 |
17.37万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
820万 |
16.92万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
790万 |
17.37万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
580万 |
12.75万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
790万 |
17.37万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
510万 |
11.22万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
510万 |
11.22万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
550万 |
12.09万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
850万 |
18.96万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
550万 |
12.09万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
550万 |
12.09万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
450万 |
10.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。