グリーンコーポ京町
福岡県北九州市小倉北区京町4丁目3-16 | 築48年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.8万/㎡から2022年は6.2万/㎡へ、8年間で42.3%下落しています（年平均-5.3%）。直近3年では29.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.3万円/㎡
レンジ
6.2〜10.3万円/㎡
市区町村ベースライン 16.8万円/㎡
補正係数 ×0.490
補正係数 ×0.490
代表面積 22.81㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の67%・10件）で、平均277万円です。1DKが最も高く平均277万円、1Rは平均222万円です。
1R
222万
3件
1DK
277万
10件
2K
259万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 222万 | 163万 | 321万 |
| 1DK | 10件 | 277万 | 196万 | 410万 |
| 2K | 2件 | 259万 | 245万 | 273万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区京町4丁目3-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-02（築48年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 22.81m² ～ 32.46m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
小倉駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立小倉中央小学校
中学校
北九州市立菊陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ京町 | 1978 | 24戸 | 6.2万 | 155万 |
| 京町スカイマンション | 1978 | 48戸 | 6.8万 | 180万 |
| サンレリウス小倉駅南 | 2023 | 68戸 | 70.2万 | 2,280万 |
| パールホワイト鍛冶町 | 1988 | 26戸 | 11.6万 | 890万 |
| 山内シャルム鍛治町 | 1986 | 15戸 | 11.5万 | 480万 |
| 駅前サンハイツ | 1983 | 26戸 | 34.7万 | 2,698万 |
| 朝日プラザルアンジュ砂津 | 1991 | 27戸 | 14.9万 | 1,080万 |
| グランドパレス小倉砂津 | 2024 | 73戸 | 68.3万 | 3,780万 |
| ライブスクエア小倉駅オーシャンテラス | 2024 | - | - | - |
| リヴィエールベイステーション小倉 | 2022 | 51戸 | - | - |
| アーバンパレス小倉２ | 1994 | 32戸 | 26.0万 | 1,899万 |
北九州市小倉北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,543円 | 3,195 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,596円 | 3,082 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,186円 | 749 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,316円 | 1,443 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,023円 | 844 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | 7.2万 | 10.7万 | - | - | 6.2万 |
| 2K | - | - | - | - | - | 8.9万 | 8.9万 | - |
| 1DK | 10.8万 | 8.6万 | 8.3万 | - | - | 8.7万 | 10.1万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 155万 | 6.23万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 250万 | 8.93万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 230万 | 10.09万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 200万 | 8.73万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 250万 | 8.93万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 348万 | 10.73万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 178万 | 7.15万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 190万 | 8.34万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 200万 | 8.77万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 190万 | 8.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 300万 | 13.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 200万 | 8.77万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 210万 | 9.21万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 250万 | 10.96万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 270万 | 11.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 42,500円 | 1,309円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,036円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。