京町スカイマンション

福岡県北九州市小倉北区京町4丁目6-18 | 築48年 | 48戸

推定相場

京町スカイマンション

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.5万/㎡から2025年は7.2万/㎡へ、12年間で31.5%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では22.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は36,500〜36,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは24%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の91%・31件）で、平均245万円です。ーが最も高く平均260万円、1Rは平均245万円です。

ー

3件

260万

31件

245万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	260万	230万	290万
1R	31件	245万	170万	350万

階数別の㎡単価

1-3階

11.6万/㎡

19件

4-7階

9.1万/㎡

16件

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区京町4丁目6-18
築年月	1978年4月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	48戸
専有面積	21.38m² ～ 27.00m²
施工会社	豊国興産
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

小倉駅

山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール

徒歩7分

🚉

平和通駅

北九州モノレール

徒歩10分

学区情報

小学校

北九州市立小倉中央小学校

中学校

北九州市立菊陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
京町スカイマンション	1978	48戸	6.8万	180万
グリーンコーポ京町	1978	24戸	6.2万	155万
サンレリウス小倉駅南	2023	68戸	70.2万	2,280万
駅前サンハイツ	1983	26戸	34.7万	2,698万
リヴィエールベイステーション小倉	2022	51戸	-	-
パールホワイト鍛冶町	1988	26戸	11.6万	890万
山内シャルム鍛治町	1986	15戸	11.5万	480万
京町東邦ハイツ	1979	-	7.8万	350万
THE HOUSE 小倉駅	2027	67戸	-	-
朝日プラザルアンジュ砂津	1991	27戸	14.9万	1,080万
グランドパレス小倉砂津	2024	73戸	68.3万	3,780万

売買データ分析（35件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2025
1R	12.6万	15.9万	10.7万	9.8万	-	9.3万	10.4万	7.2万
ー	-	-	-	11.6万	8.5万	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	1R	25㎡〜	180万	6.82万/㎡
2025年12月	中層	1R	20㎡〜	180万	7.5万/㎡
2023年6月	低層	1R	20㎡〜	248万	10.45万/㎡
2022年9月	中層	1R	20㎡〜	190万	8.01万/㎡
2022年3月	中層	1R	20㎡〜	220万	9.27万/㎡
2022年3月	低層	1R	20㎡〜	250万	10.53万/㎡
2019年2月	低層	ー	25㎡〜	230万	8.52万/㎡
2018年8月	低層	1R	20㎡〜	200万	9.36万/㎡
2018年7月	低層	1R	20㎡〜	250万	11.7万/㎡
2018年6月	低層	ー	20㎡〜	290万	13.57万/㎡
2018年5月	低層	1R	25㎡〜	290万	10.75万/㎡
2018年3月	中層	1R	25㎡〜	220万	8.15万/㎡
2018年3月	中層	1R	20㎡〜	210万	8.76万/㎡
2018年2月	低層	1R	20㎡〜	220万	9.17万/㎡
2018年11月	低層	ー	25㎡〜	260万	9.63万/㎡
2018年11月	低層	1R	25㎡〜	290万	10.75万/㎡
2017年12月	中層	1R	25㎡〜	220万	8.15万/㎡
2017年10月	低層	1R	20㎡〜	320万	14.97万/㎡
2017年10月	低層	1R	20㎡〜	210万	8.85万/㎡
2016年3月	低層	1R	20㎡〜	340万	15.91万/㎡
2015年6月	低層	1R	20㎡〜	350万	16.38万/㎡
2015年6月	高層	1K	20㎡〜	210万	9.83万/㎡
2015年4月	低層	1R	20㎡〜	170万	7.96万/㎡
2015年10月	高層	1R	20㎡〜	320万	13.34万/㎡
2014年9月	中層	1R	25㎡〜	280万	11.19万/㎡
2014年9月	低層	1R	20㎡〜	350万	16.38万/㎡
2014年4月	高層	1R	25㎡〜	170万	6.69万/㎡
2014年4月	高層	1R	25㎡〜	195万	7.67万/㎡
2014年1月	低層	1R	20㎡〜	200万	9.36万/㎡
2014年12月	低層	1R	20㎡〜	350万	16.38万/㎡
2014年10月	中層	1R	25㎡〜	230万	9.19万/㎡
2014年10月	中層	1R	25㎡〜	260万	10.39万/㎡
2013年9月	低層	1R	20㎡〜	220万	10.3万/㎡
2013年7月	中層	1R	20㎡〜	260万	12.17万/㎡
2013年10月	中層	1R	20㎡〜	190万	8.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額31,565円。1Rなら月額34,786円が相場です。

ワンルーム

31,565円

25,000〜41,000円

34,786円

30,000〜38,000円

全 37 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	36,000円	1,684円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	36,000円	1,629円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,458円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,053円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,208円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,347円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	36,000円	1,684円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,221円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,458円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	26,000円	1,095円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	27,000円	1,137円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	36,000円	1,629円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	36,000円	1,629円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	30,000円	1,010円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,221円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,403円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,221円/㎡
2019年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	30,000円	1,111円/㎡
2019年11月	中層	ワンルーム	25㎡〜	30,000円	1,010円/㎡
2018年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,221円/㎡
2018年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	30,000円	1,111円/㎡
2017年10月	中層	ワンルーム	25㎡〜	30,000円	1,111円/㎡
2017年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	41,000円	1,918円/㎡
2016年8月	中層	1R	25㎡〜	36,000円	1,298円/㎡
2016年8月	中層	1R	25㎡〜	35,000円	1,262円/㎡
2016年7月	中層	1R	25㎡〜	36,000円	1,333円/㎡
2016年5月	中層	1R	20㎡〜	35,000円	1,637円/㎡
2016年3月	高層	1R	20㎡〜	33,000円	1,375円/㎡
2016年2月	中層	1R	20㎡〜	33,000円	1,543円/㎡
2016年2月	中層	1R	25㎡〜	36,000円	1,298円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。