香春口の土地相場
福岡県北九州市小倉北区香春口 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県北九州市小倉北区香春口の土地相場は坪単価12万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
香春口の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
402,139円/坪
推定総額
1,609万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大195%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が497,247円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
39.5/坪
12.0/㎡
平均価格
3,414
取引実績
14件
平均面積
66坪
218㎡
相場の動き
坪単価の推移
93万69万45万21万
20082012201420182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2025年は坪54万円へ、17年間で+75.7%上昇（年平均+4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
9,800円
163坪〜（540㎡〜）
60.0/坪
2025年第1四半期
500円
11坪〜（35㎡〜）
47.2/坪
2022年第3四半期
250円
18坪〜（60㎡〜）
13.8/坪
2018年第4四半期
2,600円
33坪〜（110㎡〜）
78.1/坪
2018年第1四半期
1,000円
32坪〜（105㎡〜）
31.5/坪
2017年第2四半期
20,000円
248坪〜（820㎡〜）
80.6/坪
2017年第2四半期
1,000円
21坪〜（70㎡〜）
47.2/坪
2017年第1四半期
1,000円
21坪〜（70㎡〜）
47.2/坪
2014年第2四半期
6,000円
121坪〜（400㎡〜）
49.6/坪
2013年第4四半期
390円
39坪〜（130㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の土地マップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
香春口は北九州市小倉北区内46地区中6位（上位87%）。
坪単価39.5/坪。
1つ上の竪町とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）