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ビブレ西小倉

福岡県北九州市小倉北区大門2丁目3-8、19 | 築36年 | 65戸

推定相場
ビブレ西小倉
最新データ
2025年6月
売買32件 / 賃貸174件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.6万円。周辺エリア平均（15.2万円）を16.0%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より2.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.3万/㎡から2025年は17.6万/㎡へ、10年間で7.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万7万5万3万1万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の31,000円から2025年には39,938円へ、28.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の81%・25件）で、平均303万円です。3LDKが最も高く平均738万円、1Kは平均260万円です。
1R
25件
303万
1K
2件
260万
3LDK
4件
738万
間取り件数平均価格最低最高
1R 25件 303万 230万 460万
1K 2件 260万 250万 270万
3LDK 4件 738万 678万 840万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.0万円で、1-3階（14.5万円）と比べて5.5万円（+37.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
14.5万/㎡
8件
4-7階
16.5万/㎡
10件
8階以上
20万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区大門2丁目3-8、19
築年月1990年1月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数65戸
専有面積15.40m² ～ 54.00m²
分譲会社フジシン住宅産業
施工会社高木工務店・大木建設・馬場組Ｊ
管理会社フジメンテナンス
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
徒歩2分

学区情報

小学校
北九州市立西小倉小学校
中学校
北九州市立思永中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビブレ西小倉 1990 65戸 17.6万 320万
ビブレ西小倉Ａ館 1990 27戸 12.6万 678万
ビブレ西小倉Ｂ館 1990 65戸 17.6万 320万
大門ビル 1973 29戸 12.9万 1,130万
アースコートディアガーデン西小倉 2011 54戸 49.9万 3,498万
グランドパレス西小倉ステーションタワー 2003 39戸 27.1万 2,400万
エメラルドマンション大門 1980 38戸 5.6万 380万
コーポランド大門 1986 48戸 13.4万 1,080万
城内田町ビル 1979 20戸 9.0万 590万
サンパーク小倉城内イクシア 2016 70戸 42.0万 3,080万
山内シャルム田町 1985 37戸 23.1万 1,480万

売買データ分析（32件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
1R - 20.3万 15.7万 20.8万 20.8万 17.3万 18.3万 17.6万
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 10〜11階 1R 15㎡〜 320万 17.59万/㎡
2024年8月 4〜6階 1R 15㎡〜 280万 17.47万/㎡
2024年7月 10〜11階 1R 15㎡〜 310万 20.14万/㎡
2024年7月 1〜3階 1R 15㎡〜 260万 16.31万/㎡
2024年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 280万 17.47万/㎡
2024年1月 10〜11階 1R 15㎡〜 310万 20.14万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 50㎡〜 678万 12.56万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 678万 12.56万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 755万 13.99万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 840万 15.56万/㎡
2023年8月 4〜6階 1R 15㎡〜 230万 14.43万/㎡
2023年7月 10〜11階 1R 15㎡〜 310万 20.14万/㎡
2022年6月 10〜11階 1R 15㎡〜 320万 20.78万/㎡
2022年6月 10〜11階 1R 15㎡〜 320万 20.78万/㎡
2022年12月 10〜11階 1R 15㎡〜 320万 20.78万/㎡
2021年9月 10〜11階 1R 15㎡〜 320万 20.78万/㎡
2021年3月 10〜11階 1R 15㎡〜 320万 20.78万/㎡
2019年3月 10〜11階 1R 15㎡〜 280万 14.86万/㎡
2019年2月 1〜3階 1R 20㎡〜 285万 14.06万/㎡
2019年2月 10〜11階 1R 10㎡〜 280万 19.36万/㎡
2019年2月 1〜3階 1R 20㎡〜 295万 14.55万/㎡
2018年5月 7〜9階 1R 15㎡〜 280万 15.39万/㎡
2018年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 460万 25.28万/㎡
2017年9月 4〜6階 3DK 50㎡〜 898万 16.98万/㎡
2016年5月 1〜3階 1R 15㎡〜 260万 16.23万/㎡
2016年3月 10〜11階 1R 15㎡〜 370万 24.03万/㎡
2016年2月 1〜3階 1R 15㎡〜 250万 15.6万/㎡
2016年11月 7〜9階 1R 15㎡〜 320万 16.64万/㎡
2015年9月 10〜11階 1R 15㎡〜 370万 24.03万/㎡
2015年3月 1〜3階 1R 15㎡〜 230万 12.64万/㎡
2015年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 250万 13.74万/㎡
2015年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 270万 14.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（174件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額31,854円。3LDKなら月額66,500円が相場です。
ワンルーム
31,854円
25,000〜38,000円
1R
32,864円
29,000〜38,000円
1K
31,744円
22,000〜38,000円
2DK
62,667円
60,000〜68,000円
2LDK
65,250円
58,000〜81,000円
3LDK
66,500円
60,000〜73,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
161件
5〜8万
11件
8〜10万
2件
全 174 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,753円/㎡
2025年9月 10〜11階 1K 15㎡〜 32,000円 1,758円/㎡
2025年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 81,000円 1,442円/㎡
2025年8月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,948円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 33,000円 1,813円/㎡
2025年6月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,978円/㎡
2025年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,813円/㎡
2025年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,809円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 36,000円 2,160円/㎡
2025年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 81,000円 1,442円/㎡
2025年2月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,875円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 29,000円 1,740円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 33,000円 1,980円/㎡
2025年1月 7〜9階 2DK 45㎡〜 60,000円 1,313円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 15㎡〜 36,000円 1,978円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 33,000円 1,813円/㎡
2024年8月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,747円/㎡
2024年7月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,872円/㎡
2024年7月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,750円/㎡
2024年7月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,875円/㎡
2024年7月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,875円/㎡
2024年7月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,813円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 33,000円 1,980円/㎡
2024年7月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,813円/㎡
2024年5月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,559円/㎡
2024年1月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,872円/㎡
2024年12月 10〜11階 1K 15㎡〜 22,000円 1,167円/㎡
2023年6月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,872円/㎡
2022年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 29,000円 1,593円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 29,000円 1,593円/㎡

他 144 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。