グランドパレス朝日ヶ丘

福岡県北九州市小倉北区日明3丁目3-9 | 築31年 | 45戸

推定相場

グランドパレス朝日ヶ丘

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142018202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.6万/㎡から2026年は19.6万/㎡へ、12年間で4.8%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・21件）で、平均1,359万円です。4LDKが最も高く平均1,377万円、3LDKは平均1,359万円です。

3LDK

21件

1,359万

4LDK

9件

1,377万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	1,359万	950万	1,780万
4LDK	9件	1,377万	790万	1,630万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.6万円で、1-3階（17.0万円）と比べて1.6万円（+9.4%）高くなっています。

1-3階

17万/㎡

12件

4-7階

23.5万/㎡

6件

8階以上

18.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区日明3丁目3-9
築年月	1995年5月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	45戸
専有面積	64.50m² ～ 80.48m²
分譲会社	第一交通産業
施工会社	鉄建建設
管理会社	内外美装
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

北九州市立日明小学校

中学校

北九州市立思永中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドパレス朝日ヶ丘	1995	45戸	17.9万	1,350万
リヴィエール日明	1982	55戸	11.0万	850万
リヴィエール緑ヶ丘	1983	26戸	11.1万	948万
緑ヶ丘第８マンション	1980	34戸	5.5万	390万
リヴィエールグレース緑ヶ丘	2007	67戸	23.2万	1,780万
アーティックス高峰	2004	34戸	25.2万	2,180万
アネックス高峰	1996	42戸	21.7万	1,580万
グリーンビュー三共緑ヶ丘	1980	11戸	2.4万	180万
緑ヶ丘スカイマンション	1983	16戸	6.4万	398万
ニューライフ小倉	1982	41戸	17.6万	1,098万
ライオンズマンション緑ヶ丘ガーデン	1983	28戸	13.7万	898万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2021	2025	2026
4LDK	-	-	20.8万	18.6万	-	-	10.6万	17.9万
3LDK	20.6万	21.5万	19.3万	17.8万	16.5万	14.6万	25.6万	24.8万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,350万	17.93万/㎡
2026年2月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,350万	17.93万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,598万	24.78万/㎡
2026年1月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,350万	17.93万/㎡
2025年4月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	790万	10.56万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,698万	26.33万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,598万	24.78万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	950万	14.6万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,699万	21.12万/㎡
2020年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,190万	14.79万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.91万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,430万	17.77万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	950万	14.6万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	950万	14.6万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,430万	17.77万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.59万/㎡
2019年7月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,480万	18.62万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,530万	19.02万/㎡
2019年1月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,480万	18.61万/㎡
2019年1月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,480万	18.62万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.24万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,250万	19.21万/㎡
2018年3月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	1,630万	21.78万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.59万/㎡
2018年10月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	1,480万	19.78万/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.65万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,350万	20.93万/㎡
2015年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.79万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.85万/㎡
2014年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。