リヴィエール到津タワー
福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目14 | 築3年 | 51戸
間取り別の売買相場
3LDK
3,163万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,163万 | 2,638万 | 3,500万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目14 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-07（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 19階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 69.81m² ～ 138.79m² |
| 分譲会社 | 九州三共 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | サンエージェンシー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
小倉北特別支援学校バス停駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
中学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴィエール到津タワー | 2023 | 51戸 | 48.0万 | 3,350万 |
| トーカンマンション中到津 | 1987 | 55戸 | 16.5万 | 1,248万 |
| いわきパークマンション上到津 | 1989 | 13戸 | 12.2万 | 980万 |
| 第１０プリンスマンション | 1978 | 30戸 | 12.7万 | 850万 |
| グランドパレス真鶴 | 1995 | 39戸 | 29.2万 | 2,470万 |
| リヴィエールエクセラン到津 | 1999 | 27戸 | 29.5万 | 2,590万 |
| 第１５プリンスマンション | 1979 | 29戸 | 15.5万 | 1,098万 |
| サンパーク真鶴 | 2002 | 29戸 | 20.8万 | 1,800万 |
| サンパーク歯大前 | 1994 | 20戸 | 18.6万 | 1,180万 |
| 第五以和貴御幸マンション | 1980 | 25戸 | 4.8万 | 350万 |
| アルファシティ到津 | 2002 | 40戸 | 19.8万 | 1,850万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,350万円 | 69.81㎡ | 48万円 | 3LDK | - | 南西 |
北九州市小倉北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,543円 | 3,195 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,596円 | 3,082 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,186円 | 749 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,316円 | 1,443 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,023円 | 844 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 35.1万 | 49.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜16階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 47.99万/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜16階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 50.14万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 35.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。