グランドパレス真鶴

福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目7-28 | 築31年 | 39戸

推定相場

グランドパレス真鶴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201620182020202120222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の18.3万/㎡から2025年は21.8万/㎡へ、9年間で18.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均1,539万円です。3SLDKが最も高く平均1,980万円、3LDKは平均1,539万円です。

3SLDK

2件

1,980万

3LDK

9件

1,539万

4LDK

4件

1,860万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	2件	1,980万	1,490万	2,470万
3LDK	9件	1,539万	1,180万	1,798万
4LDK	4件	1,860万	1,790万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.2万円で、1-3階（18.2万円）と比べて4.0万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

18.2万/㎡

3件

4-7階

24.3万/㎡

8件

8階以上

22.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目7-28
築年月	1995年3月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	64.65m² ～ 87.05m²
分譲会社	第一交通産業
施工会社	若築建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

北九州市立泉台小学校

中学校

北九州市立篠崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドパレス真鶴	1995	39戸	29.2万	2,470万
トーカンマンション中到津	1987	55戸	16.5万	1,248万
第１５プリンスマンション	1979	29戸	15.5万	1,098万
第１０プリンスマンション	1978	30戸	12.7万	850万
サンパーク真鶴	2002	29戸	20.8万	1,800万
リヴィエール到津タワー	2023	51戸	48.0万	3,350万
シャンピア真鶴	1996	58戸	22.4万	1,580万
サンパーク歯大前	1994	20戸	18.6万	1,180万
リヴィエールエクセラン到津	1999	27戸	29.5万	2,590万
いわきパークマンション上到津	1989	13戸	12.2万	980万
アーティックス清水グラン	2017	27戸	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2020	2021	2022	2025
3SLDK	18.3万	-	-	-	-	29.2万
3LDK	-	18.6万	24.5万	22.0万	-	18.0万
4LDK	-	-	24.6万	22.9万	22.9万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,470万	29.24万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.16万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,300万	18.9万/㎡
2022年9月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,790万	22.86万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,498万	21.97万/㎡
2021年10月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,790万	22.86万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,798万	25.22万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,498万	23.18万/㎡
2020年6月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.29万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,798万	24.24万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,798万	25.22万/㎡
2020年12月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,880万	24.01万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,598万	24.72万/㎡
2018年6月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	1,350万	18.2万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.61万/㎡
2016年9月	13〜14階	3SLDK	80㎡〜	1,490万	18.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。