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シャンピア真鶴

福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目1-10 | 築30年 | 58戸

推定相場
シャンピア真鶴
最新データ
2026年2月
売買23件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.4万円。周辺エリア平均（19.5万円）を14.5%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）を24.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2013201520172019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.2万/㎡から2026年は22.4万/㎡へ、13年間で69.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
201420162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の84,500円から2025年には70,000円へ、17.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均1,271万円です。2SLDKが最も高く平均1,298万円、2LDKは平均1,036万円です。
2LDK
8件
1,036万
2SLDK
2件
1,298万
3LDK
11件
1,271万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 1,036万 780万 1,290万
2SLDK 2件 1,298万 1,298万 1,298万
3LDK 11件 1,271万 930万 1,580万

階数別の㎡単価

4-7階
19.2万/㎡
14件
8階以上
17.8万/㎡
9件

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目1-10
築年月1996年3月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数58戸
専有面積48.75m² ～ 80.20m²
分譲会社なかやしき 新日本ホームズ
施工会社松尾建設
管理会社なかやしき
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南小倉駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
徒歩11分

学区情報

小学校
泉台小学校
中学校
篠崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャンピア真鶴 1996 58戸 22.4万 1,580万
アーティックス清水グラン 2017 27戸 - -
アーティックス清水グラントリエ 2017 27戸 38.8万 3,680万
アーティックス清水グランブリッサ 2015 22戸 31.0万 2,580万
サンパーク歯大前 1994 20戸 18.6万 1,180万
トーカンマンション清水５ 1986 34戸 10.6万 850万
第１５プリンスマンション 1979 29戸 15.5万 1,098万
メゾンドアルタス清水 1985 34戸 4.9万 75万
フローラルマンション到津 1986 32戸 8.9万 780万
グランドパレス真鶴 1995 39戸 29.2万 2,470万
歯大前スカイマンション 1986 118戸 8.1万 165万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212023202420252026
3LDK 19.2万 20.1万 18.1万 - - - 17.2万 22.4万
2LDK 14.7万 18.5万 - 18.5万 - 22.5万 20.1万 -
2SLDK 18.8万 18.8万 - - - - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.36万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 980万 20.11万/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,380万 17.21万/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,150万 21.67万/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,150万 21.67万/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,290万 24.3万/㎡
2023年8月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,150万 15.21万/㎡
2021年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 980万 18.46万/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.12万/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 980万 18.46万/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 980万 18.46万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,298万 20.12万/㎡
2018年1月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,298万 18.83万/㎡
2017年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.92万/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,298万 20.12万/㎡
2017年7月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,298万 18.83万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,398万 21.67万/㎡
2017年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 780万 14.7万/㎡
2016年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.83万/㎡
2016年12月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 980万 14.22万/㎡
2015年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.34万/㎡
2014年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.12万/㎡
2013年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 930万 13.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の38%）で、平均月額75,077円。4LDKなら月額80,625円が相場です。
2LDK
67,250円
60,000〜75,000円
3LDK
75,077円
72,000〜89,000円
4LDK
80,625円
70,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
23件
8〜10万
11件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,319円/㎡
2024年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,319円/㎡
2024年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,413円/㎡
2024年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,319円/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 72,000円 898円/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 72,000円 898円/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 72,000円 898円/㎡
2020年4月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 80,000円 1,060円/㎡
2020年3月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 80,000円 1,115円/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 72,000円 898円/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 72,000円 898円/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 72,000円 898円/㎡
2018年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,130円/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,224円/㎡
2017年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 68,000円 1,281円/㎡
2017年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 63,000円 1,187円/㎡
2017年1月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 70,000円 914円/㎡
2017年1月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 80,000円 1,044円/㎡
2016年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 68,000円 1,281円/㎡
2016年12月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 80,000円 1,060円/㎡
2016年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 68,000円 1,281円/㎡
2016年12月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 80,000円 1,115円/㎡
2016年11月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 85,000円 1,184円/㎡
2016年11月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 85,000円 1,127円/㎡
2016年11月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 85,000円 1,109円/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 73,000円 1,103円/㎡
2015年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 72,000円 898円/㎡
2015年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,224円/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 77,000円 960円/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 80,000円 998円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。