須賀町のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区須賀町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価12.0万円に対し、築30年は5.4万円。築年による価格差は最大122%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
12.0万/㎡
築20年
2件
9.2万/㎡
築30年
2件
5.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は646円。
３ＬＤＫ
6件
1,123円
４ＬＤＫ
4件
538円
２ＬＤＫ
2件
646円
平均㎡単価
14.5
前年比 ▼46.3%
平均価格
1,064
取引実績
13件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201220222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.0万円から2025年は㎡13.7万円へ、17年間で8.4%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
15
築11-15年
13
築21-25年
13
築26-30年
15
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,417
6件
４ＬＤＫ
720
4件
２ＬＤＫ
725
2件
１ＬＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
650円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.8
2025年第4四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第3四半期
600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2024年第2四半期
650円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
6.8
2024年第1四半期
3,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2022年第4四半期
650円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
6.8
2022年第2四半期
630円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
8.4
2022年第2四半期
1,000円
築未改装年・
75㎡〜
・１ＬＤＫ
13.3
2019年第1四半期
950円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.9
2012年第2四半期
800円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
11.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
須賀町のマンション一覧（9棟）
メゾンモンブラン富野台壱番館
築34年
| 7階建
| 78戸
548万円
直近売出価格
6.6万/㎡
㎡単価
売買72件
須賀町マンション
築51年
| 8階建
| 39戸
398万円
直近売出価格
6.8万/㎡
㎡単価
売買47件
メゾンモンブラン富野台弐番館
築28年
| 地下1階付5階建
| 160戸
2,080万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買37件
ホワイトキャッスル須賀
築28年
| 6階建
| 42戸
1,680万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買13件
須賀町第９マンション
築49年
| 5階建
| 36戸
200万円
直近売出価格
3.4万/㎡
㎡単価
売買8件
メゾンモンブラン富野台・壱番館Ｃ棟
築34年
| 7階建
| 90戸
880万円
直近売出価格
12.3万/㎡
㎡単価
売買7件
メゾンモンブラン富野台参番館
築25年
| 5階建
| 160戸
980万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買7件
コープ野村富野ヶ丘
築44年
売買0件
以和貴マンション須賀町
築5年
売買0件
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
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須賀町は北九州市小倉北区内51地区中39位（上位24%）。
単価14.5。
1つ上の清水とは5%の差。