宇佐町のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区宇佐町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価7.4万円に対し、築35年は9.9万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
4件
7.4万/㎡
築25年
4件
10.6万/㎡
築30年
2件
11.4万/㎡
築35年
4件
9.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（5件）。１ＤＫの平均価格は238円。
４ＬＤＫ
3件
853円
３ＬＤＫ
4件
729円
２ＬＤＫ
5件
699円
１ＤＫ
3件
238円
平均㎡単価
11.6
前年比 ▲46.2%
平均価格
722
取引実績
16件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920132015202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡11.6万円から2025年は㎡20.0万円へ、16年間で+73.2%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
9
築26-30年
11
築31年以上
14
間取り別の相場
２ＬＤＫ
784
5件
３ＬＤＫ
890
4件
４ＬＤＫ
937
3件
１ＤＫ
297
3件
１Ｋ
370
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7
2023年第4四半期
630円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.4
2023年第4四半期
630円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.0
2022年第2四半期
750円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
13.6
2018年第4四半期
980円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.3
2015年第3四半期
790円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
11.3
2015年第1四半期
370円
築改装済み年・
30㎡〜
・１Ｋ
12.3
2014年第4四半期
200円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
6.7
2014年第4四半期
420円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
7.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宇佐町のマンション一覧（1棟）
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
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宇佐町は北九州市小倉北区内51地区中46位（上位10%）。
単価11.6。
1つ上の東篠崎とは1%の差。