マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›福岡県›北九州市小倉北区›メゾンモンブラン富野台壱番館

メゾンモンブラン富野台壱番館

福岡県北九州市小倉北区須賀町21-1 | 築34年 | 78戸

推定相場
メゾンモンブラン富野台壱番館
最新データ
2025年8月
売買72件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.6万円。周辺エリア平均（13.8万円）より52.0%低く、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より63.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.2万/㎡から2025年は8.6万/㎡へ、12年間で23.1%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
201320152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2019年には80,000円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは17.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・35件）で、平均978万円です。2LDKが最も高く平均980万円、ーは平均697万円です。
ー
3件
697万
1LDK
3件
850万
2LDK
4件
980万
3LDK
35件
978万
3SLDK
3件
740万
4LDK
23件
956万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 697万 690万 700万
1LDK 3件 850万 830万 890万
2LDK 4件 980万 980万 980万
3LDK 35件 978万 500万 1,480万
3SLDK 3件 740万 700万 780万
4LDK 23件 956万 640万 1,198万

階数別の㎡単価

1-3階
11.6万/㎡
41件
4-7階
11.5万/㎡
31件

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区須賀町21-1
築年月1992年9月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数78戸
専有面積68.30m² ～ 92.71m²
分譲会社明和工業
施工会社明和工業
管理会社日本エスエム
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
大谷池バス停駅
JR和歌山線 / 京阪京津線
徒歩2分

学区情報

小学校
富野小学校
中学校
富野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンモンブラン富野台壱番館 1992 78戸 6.6万 548万
メゾンモンブラン富野台・壱番館Ｃ棟 1992 90戸 12.3万 880万
メゾンモンブラン富野台参番館 2001 160戸 13.7万 980万
メゾンモンブラン富野台弐番館 1998 160戸 29.1万 2,080万
ホワイトキャッスル須賀 1998 42戸 24.7万 1,680万
須賀町第９マンション 1977 36戸 3.4万 200万
須賀町マンション 1975 39戸 6.8万 398万
小倉第２マンション 1972 23戸 5.0万 220万
エクレール富野 1993 18戸 12.9万 880万
山内ヴィラージュ富野 1988 15戸 11.2万 890万
赤坂第７マンション 1975 20戸 4.1万 200万

売買データ分析（72件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
41件
1,000〜2,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 13.7万 11.4万 12.9万 - 8.3万 - 12.2万 8.7万
4LDK - - 11.1万 11.2万 - 9.2万 11.1万 8.5万
2LDK - - - - 10.7万 10.7万 - -
3SLDK - - - - 10.3万 - - -
全 72 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 3LDK 80㎡〜 548万 6.62万/㎡
2025年6月 低層 4LDK 90㎡〜 790万 8.53万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 70㎡〜 880万 12.27万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 80㎡〜 590万 7.13万/㎡
2024年8月 中層 4SLDK 90㎡〜 1,030万 11.12万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 90㎡〜 1,280万 14.07万/㎡
2024年2月 中層 4LDK 90㎡〜 1,030万 11.12万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 90㎡〜 1,280万 14.07万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 80㎡〜 690万 8.33万/㎡
2023年9月 低層 4LDK 75㎡〜 780万 9.85万/㎡
2023年8月 低層 4LDK 80㎡〜 700万 8.45万/㎡
2023年6月 高層 2LDK 90㎡〜 980万 10.65万/㎡
2023年12月 低層 4LDK 90㎡〜 700万 7.56万/㎡
2023年12月 低層 4LDK 75㎡〜 700万 8.84万/㎡
2023年10月 中層 4LDK 90㎡〜 1,030万 11.12万/㎡
2022年7月 低層 3SLDK 65㎡〜 700万 10.25万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 90㎡〜 980万 10.65万/㎡
2022年12月 高層 2LDK 90㎡〜 980万 10.65万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 65㎡〜 500万 7.33万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 65㎡〜 630万 9.23万/㎡
2021年6月 中層 4LDK 85㎡〜 1,099万 12.36万/㎡
2021年3月 中層 4LDK 85㎡〜 790万 8.89万/㎡
2021年10月 低層 4LDK 85㎡〜 1,099万 12.36万/㎡
2020年6月 中層 4LDK 75㎡〜 640万 8.08万/㎡
2020年5月 中層 4LDK 90㎡〜 898万 9.69万/㎡
2020年3月 中層 ー 75㎡〜 690万 8.72万/㎡
2020年3月 低層 4LDK 80㎡〜 1,140万 13.45万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 90㎡〜 1,180万 12.92万/㎡
2020年10月 低層 4LDK 75㎡〜 1,050万 13.15万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 70㎡〜 590万 8.23万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 90㎡〜 1,180万 12.92万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 790万 11.57万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 90㎡〜 1,180万 12.92万/㎡
2018年5月 低層 ー 70㎡〜 700万 9.76万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.25万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,180万 14.9万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 65㎡〜 950万 13.91万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.43万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 65㎡〜 790万 11.57万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 690万 10.11万/㎡
2017年5月 低層 4LDK 85㎡〜 1,098万 12.76万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.69万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 65㎡〜 730万 10.69万/㎡
2017年3月 低層 4LDK 85㎡〜 1,098万 12.21万/㎡
2017年3月 低層 4LDK 85㎡〜 1,150万 13.36万/㎡
2017年12月 低層 ー 70㎡〜 700万 9.76万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.66万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.43万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 730万 10.69万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 85㎡〜 880万 9.79万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額74,583円。4LDKなら月額76,111円が相場です。
3LDK
74,583円
57,000〜85,000円
4LDK
76,111円
70,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
9件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年12月 中層 3LDK 85㎡〜 80,000円 899円/㎡
2018年4月 低層 4LDK 75㎡〜 80,000円 1,010円/㎡
2017年8月 中層 3LDK 65㎡〜 67,000円 981円/㎡
2017年7月 低層 4LDK 80㎡〜 70,000円 845円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 65㎡〜 67,000円 981円/㎡
2017年1月 低層 4LDK 80㎡〜 70,000円 845円/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 57,000円 835円/㎡
2017年10月 低層 4LDK 75㎡〜 80,000円 1,010円/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 65,000円 952円/㎡
2016年8月 中層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,098円/㎡
2016年7月 中層 4LDK 80㎡〜 80,000円 943円/㎡
2016年5月 低層 4LDK 80㎡〜 75,000円 905円/㎡
2016年2月 中層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,098円/㎡
2016年1月 中層 4LDK 80㎡〜 80,000円 943円/㎡
2016年11月 低層 4LDK 80㎡〜 75,000円 905円/㎡
2016年10月 中層 3LDK 65㎡〜 69,000円 1,010円/㎡
2015年5月 中層 3LDK 85㎡〜 85,000円 955円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,186円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,133円/㎡
2015年11月 低層 4LDK 80㎡〜 75,000円 905円/㎡
2013年7月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,184円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。