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サンライフ清水

福岡県北九州市小倉北区弁天町8-1 | 築40年 | 27戸

推定相場
サンライフ清水
最新データ
2021年8月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は10.1万円。周辺エリア平均(19.9万円)より49.2%低く、北九州市小倉北区全体の平均(18.0万円)より43.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20152016201720182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年から2021年にかけて㎡単価は10.4〜10.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では43.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の86%・12件)で、平均1,122万円です。3LDKが最も高く平均1,122万円、4LDKは平均760万円です。
3LDK
12件
1,122万
4LDK
2件
760万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 1,122万 750万 1,298万
4LDK 2件 760万 650万 870万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.3万円で、1-3階(13.2万円)と比べて3.1万円(+23.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
13.2万/㎡
5件
4-7階
16.3万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区弁天町8-1
築年月1986年11月(築40年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数27戸
専有面積63.48m² ~ 83.87m²
分譲会社たいへい不動産管理
施工会社福屋建設
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南小倉駅
JR日豊本線(門司港~佐伯) / JR日田彦山線
徒歩7分

学区情報

小学校
清水小学校
中学校
篠崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンライフ清水 1986 27戸 10.1万 750万
歯大前スカイマンション 1986 118戸 8.1万 165万
オーヴィジョン南小倉駅前 2019 78戸 38.2万 3,000万
サンリヤン南小倉駅前 2007 30戸 24.2万 1,950万
ビバライフ南小倉 1985 19戸 12.6万 998万
アーティックス弁天町 2004 19戸 21.9万 1,680万
エクレール清水 1994 50戸 12.7万 680万
メゾンドアルタス清水 1985 34戸 4.9万 75万
フローラルマンション到津 1986 32戸 8.9万 780万
トーカンマンション清水5 1986 34戸 10.6万 850万
リヴィエール南小倉 1994 30戸 21.5万 1,398万

売買データ分析(15件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182021
3LDK - 16.6 17.9 16.2 10.1
4LDK 10.4 8.4 - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年8月 中層 3LDK 70㎡〜 750万 10.14万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 60㎡〜 998万 15.73万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 70㎡〜 998万 14.25万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 60㎡〜 998万 15.73万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 80㎡〜 1,290万 15.39万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 60㎡〜 1,198万 18.88万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,198万 17.11万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 70㎡〜 1,198万 17.11万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 60㎡〜 1,298万 20.45万/㎡
2017年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,050万 14.99万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 60㎡〜 1,198万 18.88万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,290万 16.63万/㎡
2016年11月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,290万 15.39万/㎡
2016年10月 低層 4LDK 75㎡〜 650万 8.38万/㎡
2015年3月 低層 4LDK 80㎡〜 870万 10.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。