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サンリヤン南小倉駅前

福岡県北九州市小倉北区弁天町9-13 | 築19年 | 30戸

売買㎡単価の推移

30万20万
201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の28.5万/㎡から2020年は24.6万/㎡へ、3年間で13.6%下落しています(年平均-4.5%)。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
7件
1,982万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 1,982万 1,950万 2,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.7万円で、1-3階(24.8万円)と比べて0.9万円(+3.6%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
24.8万/㎡
4件
8階以上
25.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区弁天町9-13
築年月2007年2月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数30戸
専有面積70.21m² ~ 90.48m²
分譲会社西日本鉄道
施工会社西鉄建設
管理会社西鉄不動産
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南小倉駅
JR日豊本線(門司港~佐伯) / JR日田彦山線
徒歩5分

学区情報

小学校
北九州市立清水小学校
中学校
北九州市立篠崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンリヤン南小倉駅前 2007 30戸 24.2万 1,950万
アーティックス弁天町 2004 19戸 21.9万 1,680万
オーヴィジョン南小倉駅前 2019 78戸 38.2万 3,000万
ビバライフ南小倉 1985 19戸 12.6万 998万
サンライフ清水 1986 27戸 10.1万 750万
エクレール清水 1994 50戸 12.7万 680万
歯大前スカイマンション 1986 118戸 8.1万 165万
パレス南小倉 1993 33戸 18.6万 1,080万
メゾンドアルタス清水 1985 34戸 4.9万 75万
リヴィエール南小倉 1994 30戸 21.5万 1,398万
フローラルマンション到津 1986 32戸 8.9万 780万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720192020
3LDK 28.5 24.6 24.6
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年7月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 1,950万 24.24万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,998万 24.84万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,000万 24.86万/㎡
2020年12月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 1,950万 24.24万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,998万 24.84万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.62万/㎡
2017年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,000万 28.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。