城野団地1棟
福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘3丁目2-1 | 築59年
賃料の推移
6万5万4万3万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は47,000〜47,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは20.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.3万円/㎡
レンジ
6.2〜10.3万円/㎡
市区町村ベースライン 16.8万円/㎡
補正係数 ×0.490
補正係数 ×0.490
代表面積 47.27㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
317万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4件 | 317万 | 287万 | 336万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘3丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1967-11（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
城野駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
中学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 城野団地1棟 | 1967 | - | 5.9万 | 280万 |
| 住宅金融支援機構融資住宅城野団地 | 1967 | 56戸 | 3.8万 | 180万 |
| 住宅金融支援機構融資住宅城野団地３ | 1967 | 16戸 | - | - |
| 住宅金融支援機構融資住宅城野団地４ | 1967 | 16戸 | - | - |
| 住宅金融支援機構融資住宅城野団地５ | 1967 | - | - | - |
| ファミリーハイ | 1985 | 108戸 | 10.8万 | 980万 |
| リヴィエール霧ヶ丘 | 1990 | 28戸 | 24.8万 | 1,540万 |
| 第２３プリンスマンション | 1981 | 62戸 | 11.1万 | 990万 |
| アンビエント霧ヶ丘 | 2001 | 20戸 | 26.9万 | 2,780万 |
| イマージュアークヒルズ霧ケ丘 | 1996 | 55戸 | 23.8万 | 1,498万 |
| 第１キョーエービル | 1973 | 45戸 | 7.4万 | 490万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 180万円 | 47.27㎡ | 3.8万円 | 3DK | - | 南 |
北九州市小倉北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,543円 | 3,195 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,596円 | 3,082 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,186円 | 749 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,316円 | 1,443 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,023円 | 844 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 6.3万 | 5.9万 | 5.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 280万 | 5.93万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 280万 | 5.93万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 280万 | 5.93万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 300万 | 6.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額47,000円。
2LDK
47,000〜47,000円
47,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 47,000円 | 979円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 47,000円 | 979円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 47,000円 | 979円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 47,000円 | 979円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 47,000円 | 979円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。