第２３プリンスマンション
福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1丁目11-14 | 築45年 | 62戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.1万/㎡から2026年は11.1万/㎡へ、13年間で81.1%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では46.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.0万円/㎡
レンジ
7.2〜8.8万円/㎡
市区町村ベースライン 16.8万円/㎡
補正係数 ×0.477
補正係数 ×0.477
代表面積 76.16㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・13件）で、平均721万円です。2LDKが最も高く平均1,216万円、4DKは平均605万円です。
2SLDK
1,007万
7件
2LDK
1,216万
4件
3LDK
721万
13件
3SLDK
1,093万
4件
4DK
605万
6件
4LDK
643万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 1,007万 | 990万 | 1,050万 |
| 2LDK | 4件 | 1,216万 | 1,191万 | 1,290万 |
| 3LDK | 13件 | 721万 | 446万 | 1,238万 |
| 3SLDK | 4件 | 1,093万 | 921万 | 1,331万 |
| 4DK | 6件 | 605万 | 558万 | 658万 |
| 4LDK | 3件 | 643万 | 593万 | 680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.4万円で、1-3階（10.2万円）と比べて0.2万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
19件
10.2万/㎡
4-7階
18件
10.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1丁目11-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-08（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 62.18m² ～ 89.19m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
城野駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
🚉
徒歩25分
安部山公園駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
中学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第２３プリンスマンション | 1981 | 62戸 | 11.1万 | 990万 |
| アンビエント霧ヶ丘 | 2001 | 20戸 | 26.9万 | 2,780万 |
| 住宅金融支援機構融資住宅城野団地５ | 1967 | - | - | - |
| 第１キョーエービル | 1973 | 45戸 | 7.4万 | 490万 |
| 住宅金融支援機構融資住宅城野団地 | 1967 | 56戸 | 3.8万 | 180万 |
| 住宅金融支援機構融資住宅城野団地３ | 1967 | 16戸 | - | - |
| ロイヤルコーポ霧ヶ丘 | 1980 | 25戸 | 7.5万 | 580万 |
| 住宅金融支援機構融資住宅城野団地４ | 1967 | 16戸 | - | - |
| リヴィエール霧ヶ丘 | 1990 | 28戸 | 24.8万 | 1,540万 |
| 城野団地1棟 | 1967 | - | 5.9万 | 280万 |
| イマージュアークヒルズ霧ケ丘 | 1996 | 55戸 | 23.8万 | 1,498万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 990万円 | 89.19㎡ | 11.1万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 東 |
北九州市小倉北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,543円 | 3,195 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,596円 | 3,082 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,186円 | 749 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,316円 | 1,443 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,023円 | 844 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
27件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 11.5万 | 11.1万 |
| 3LDK | - | - | - | 14.3万 | 10.8万 | 7.6万 | 8.0万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 7.9万 | - |
| 3SLDK | - | 15.7万 | 13.3万 | - | - | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.1万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 630万 | 8.04万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.1万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.49万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,050万 | 12.19万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,050万 | 11.78万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.89万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.1万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.49万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 630万 | 7.59万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.32万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.73万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.85万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 17.05万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.32万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.5万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 13万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 998万 | 12.08万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,098万 | 13.29万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,198万 | 14.5万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,298万 | 15.71万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 520万 | 7.67万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 570万 | 8.28万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 520万 | 7.67万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 570万 | 8.28万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 498万 | 6.79万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.26万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 498万 | 6.79万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 620万 | 8.45万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 398万 | 5.43万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.04万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.13万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.68万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 530万 | 7.22万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.86万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.31万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の100%）で、平均月額64,500円。
4DK
60,000〜68,000円
64,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 60,000円 | 872円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 68,000円 | 966円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 68,000円 | 966円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 62,000円 | 901円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。