第２３プリンスマンション

福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1丁目11-14 | 築45年 | 62戸

推定相場

第２３プリンスマンション

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320162018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の6.1万/㎡から2026年は11.1万/㎡へ、13年間で81.1%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では46.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・13件）で、平均668万円です。2LDKが最も高く平均1,223万円、4DKは平均529万円です。

2SLDK

7件

1,007万

2LDK

4件

1,223万

3LDK

13件

668万

3SLDK

4件

1,148万

4DK

6件

529万

4LDK

3件

537万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	1,007万	990万	1,050万
2LDK	4件	1,223万	1,198万	1,298万
3LDK	13件	668万	398万	1,180万
3SLDK	4件	1,148万	998万	1,298万
4DK	6件	529万	498万	570万
4LDK	3件	537万	450万	680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.4万円で、1-3階（10.2万円）と比べて0.2万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

10.2万/㎡

19件

4-7階

10.4万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1丁目11-14
築年月	1981年8月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	62戸
専有面積	62.18m² ～ 89.19m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

城野駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール

徒歩17分

🚉

安部山公園駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩25分

学区情報

小学校

北九州市小倉北区小学校・中学校学区

中学校

北九州市小倉北区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第２３プリンスマンション	1981	62戸	11.1万	990万
アンビエント霧ヶ丘	2001	20戸	26.9万	2,780万
住宅金融支援機構融資住宅城野団地５	1967	-	-	-
第１キョーエービル	1973	45戸	7.4万	490万
ロイヤルコーポ霧ヶ丘	1980	25戸	7.5万	580万
住宅金融支援機構融資住宅城野団地	1967	56戸	3.8万	180万
住宅金融支援機構融資住宅城野団地３	1967	16戸	-	-
住宅金融支援機構融資住宅城野団地４	1967	16戸	-	-
リヴィエール霧ヶ丘	1990	28戸	24.8万	1,540万
城野団地1棟	1967	-	5.9万	280万
イマージュアークヒルズ霧ケ丘	1996	55戸	23.8万	1,498万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

27件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	-	-	-	11.5万	11.1万
3LDK	-	-	-	14.3万	10.8万	7.6万	8.0万	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	7.9万	-
3SLDK	-	15.7万	13.3万	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2SLDK	85㎡〜	990万	11.1万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	75㎡〜	630万	8.04万/㎡
2025年7月	低層	2SLDK	85㎡〜	990万	11.1万/㎡
2025年7月	低層	2SLDK	85㎡〜	990万	11.49万/㎡
2025年6月	低層	2SLDK	85㎡〜	1,050万	12.19万/㎡
2025年5月	低層	2SLDK	85㎡〜	1,050万	11.78万/㎡
2025年2月	中層	4LDK	85㎡〜	680万	7.89万/㎡
2025年12月	低層	2SLDK	85㎡〜	990万	11.1万/㎡
2025年12月	低層	2SLDK	85㎡〜	990万	11.49万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	80㎡〜	630万	7.59万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	70㎡〜	1,198万	16.32万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	75㎡〜	1,198万	15.73万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	75㎡〜	850万	10.85万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	75㎡〜	1,298万	17.05万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	70㎡〜	1,198万	16.32万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.5万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	75㎡〜	990万	13万/㎡
2019年6月	低層	3SLDK	80㎡〜	998万	12.08万/㎡
2019年5月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,098万	13.29万/㎡
2019年2月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,198万	14.5万/㎡
2018年12月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,298万	15.71万/㎡
2017年9月	中層	4DK	65㎡〜	520万	7.67万/㎡
2017年4月	中層	4DK	65㎡〜	570万	8.28万/㎡
2017年3月	中層	4DK	65㎡〜	520万	7.67万/㎡
2017年10月	中層	4DK	65㎡〜	570万	8.28万/㎡
2016年9月	低層	4DK	70㎡〜	498万	6.79万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	680万	9.26万/㎡
2016年5月	低層	4DK	70㎡〜	498万	6.79万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	70㎡〜	620万	8.45万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	398万	5.43万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	590万	8.04万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	450万	6.13万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	490万	6.68万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	530万	7.22万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	650万	8.86万/㎡
2014年3月	中層	4LDK	75㎡〜	480万	6.31万/㎡
2013年11月	中層	4LDK	70㎡〜	450万	6.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の100%）で、平均月額64,500円。

4DK

64,500円

60,000〜68,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年2月	中層	4DK	65㎡〜	60,000円	872円/㎡
2017年1月	中層	4DK	70㎡〜	68,000円	966円/㎡
2016年7月	中層	4DK	70㎡〜	68,000円	966円/㎡
2016年11月	中層	4DK	65㎡〜	62,000円	901円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。