グランドハイツ第５三郎丸

福岡県北九州市小倉北区片野新町1丁目15-3 | 築37年 | 20戸

推定相場

グランドハイツ第５三郎丸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の9.3万/㎡から2024年は11.8万/㎡へ、7年間で27.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では98.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の85%・17件）で、平均1,009万円です。4LDKが最も高く平均1,009万円、3LDKは平均893万円です。

3LDK

3件

893万

4LDK

17件

1,009万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	893万	700万	990万
4LDK	17件	1,009万	480万	1,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.1万円で、1-2階（9.6万円）と比べて4.5万円（+46.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

9.6万/㎡

4件

3階以上

14.1万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区片野新町1丁目15-3
築年月	1989年1月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	53.46m² ～ 84.73m²
分譲会社	浮城興産
施工会社	浮城工務店

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

城野駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール

徒歩9分

学区情報

小学校

北九州市立三郎丸小学校

中学校

北九州市立足立中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドハイツ第５三郎丸	1989	20戸	11.8万	990万
小倉第１マンション	1971	78戸	5.2万	198万
九建住宅コーポ	1978	13戸	3.0万	50万
サンライフ三郎丸	1989	25戸	9.9万	780万
ミリオンコーポラス三郎丸	1998	32戸	16.0万	1,300万
コーポ貴園	1973	28戸	5.2万	480万
足立レジデンス	1972	35戸	2.5万	120万
ブルーハイツ三郎丸	1973	54戸	7.4万	350万
第２７プリンスマンション	1981	21戸	9.2万	680万
グランドパレス小倉片野	2024	39戸	47.5万	3,500万
ビブレ片野	1991	14戸	20.3万	1,280万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	-	-	-	-	8.8万	11.8万
4LDK	9.3万	14.7万	16.0万	-	6.0万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3LDK	80㎡〜	990万	11.82万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	80㎡〜	990万	11.82万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	75㎡〜	700万	8.79万/㎡
2022年3月	低層	4LDK	80㎡〜	480万	5.96万/㎡
2021年2月	高層	4DK	55㎡〜	398万	6.71万/㎡
2019年7月	中層	4LDK	80㎡〜	998万	11.78万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	80㎡〜	998万	12.39万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	50㎡〜	998万	18.67万/㎡
2019年3月	中層	4LDK	80㎡〜	1,098万	13.64万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	50㎡〜	1,098万	20.54万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	80㎡〜	1,098万	13.63万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	50㎡〜	1,150万	21.52万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,250万	15.53万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	80㎡〜	1,250万	15.52万/㎡
2018年6月	中層	4LDK	80㎡〜	750万	9.31万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	50㎡〜	1,198万	22.41万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	80㎡〜	1,098万	12.96万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	80㎡〜	1,198万	14.89万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	80㎡〜	998万	12.39万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	80㎡〜	750万	9.31万/㎡
2017年12月	中層	4LDK	80㎡〜	750万	9.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。