サンパーク城野駅前EXIA

福岡県北九州市小倉北区片野新町3丁目1 | 築9年 | 78戸

推定相場

サンパーク城野駅前EXIA

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2017202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の41.8万/㎡から2026年は43.4万/㎡へ、9年間で4.0%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・11件）で、平均4,150万円です。4LDKが最も高く平均4,150万円、3LDKは平均2,560万円です。

3LDK

7件

2,560万

4LDK

11件

4,150万

5LDK

3件

3,680万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	2,560万	2,198万	3,198万
4LDK	11件	4,150万	2,890万	5,450万
5LDK	3件	3,680万	3,680万	3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.2万円で、1-3階（38.8万円）と比べて0.4万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

38.8万/㎡

12件

4-7階

39.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区片野新町3丁目1
築年月	2017年9月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	78戸
専有面積	67.62m² ～ 134.23m²
分譲会社	大英産業
施工会社	福屋建設
管理会社	リビングサポート
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

城野駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール

徒歩3分

🚉

片野駅

北九州モノレール

徒歩13分

学区情報

小学校

北九州市立三郎丸小学校

中学校

北九州市立足立中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパーク城野駅前EXIA	2017	78戸	42.1万	3,680万
足立レジデンス	1972	35戸	2.5万	120万
トアレンス城野	1984	49戸	9.9万	650万
アメニティ城野駅前ロフティ	2020	27戸	39.1万	3,480万
九建住宅コーポ	1978	13戸	3.0万	50万
信和マンション	1972	25戸	7.2万	650万
小倉第１マンション	1971	78戸	5.2万	198万
ビブレ片野	1991	14戸	20.3万	1,280万
グランディール富士見	2003	35戸	23.6万	1,800万
グランドハイツ第５三郎丸	1989	20戸	11.8万	990万
アーティックス重住	2008	66戸	29.2万	1,700万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2025	2026
5LDK	-	-	-	-	-	42.1万	43.4万
3LDK	-	32.0万	40.3万	35.4万	-	42.0万	-
4LDK	41.8万	-	39.0万	40.7万	40.2万	38.8万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	5LDK	85㎡〜	3,680万	42.14万/㎡
2026年1月	低層	5LDK	80㎡〜	3,680万	44.7万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,198万	42.03万/㎡
2025年7月	低層	4LDK	80㎡〜	3,250万	38.77万/㎡
2025年12月	低層	5LDK	85㎡〜	3,680万	42.14万/㎡
2022年6月	高層	4LDK	130㎡〜	5,280万	39.34万/㎡
2022年5月	高層	4LDK	130㎡〜	5,280万	39.34万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	75㎡〜	3,198万	41.01万/㎡
2022年11月	低層	4LDK	75㎡〜	3,198万	41.01万/㎡
2021年6月	低層	4LDK	95㎡〜	4,050万	41.45万/㎡
2021年6月	高層	4LDK	130㎡〜	5,450万	40.61万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.04万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,698万	35.73万/㎡
2021年11月	高層	4LDK	130㎡〜	5,380万	40.09万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,950万	40.25万/㎡
2020年7月	中層	4LDK	80㎡〜	2,890万	35.53万/㎡
2020年12月	低層	4LDK	95㎡〜	4,150万	42.48万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,198万	32.46万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,198万	31.06万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,198万	32.51万/㎡
2017年11月	中層	4LDK	80㎡〜	3,520万	41.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額160,000円。

3LDK

160,000円

160,000〜160,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年5月	高層	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,023円/㎡
2019年3月	高層	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,103円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。