信和マンション
福岡県北九州市小倉南区城野2丁目1-28 | 築54年 | 25戸
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は7.2万円。周辺エリア平均（7.2万円）を0.0%上回って、北九州市小倉南区全体の平均（19.5万円）より63.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
10万0万
20162019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の4.6万/㎡から2026年は7.2万/㎡へ、10年間で55.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では55.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の38,000円から2016年には43,000円へ、13.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の57%・8件）で、平均195万円です。4DKが最も高く平均515万円、2DKは平均195万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
223万 |
200万 |
250万 |
| 2DK |
8件 |
195万 |
170万 |
230万 |
| 4DK |
2件 |
515万 |
380万 |
650万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区城野2丁目1-28 |
|---|
| 築年月 | 1972年5月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.80m² ～ 90.08m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
城野駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4DK |
- |
4.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
7.2万 |
| 2DK |
4.7万 |
5.9万 |
5.2万 |
5.2万 |
5.0万 |
4.7万 |
4.7万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
4DK |
90㎡〜 |
650万 |
7.22万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
180万 |
4.65万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
180万 |
4.65万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
220万 |
5.67万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
200万 |
5.16万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
210万 |
5.42万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
230万 |
5.93万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
250万 |
6.45万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
170万 |
4.39万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
200万 |
5.16万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
200万 |
5.16万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
230万 |
5.93万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4DK |
90㎡〜 |
380万 |
4.22万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
180万 |
4.65万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
270万 |
4.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の45%）で、平均月額36,200円。3LDKなら月額45,000円が相場です。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
42,000円 |
721円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
45,000円 |
773円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
42,000円 |
721円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
35,000円 |
902円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
35,000円 |
972円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
38,000円 |
979円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
35,000円 |
902円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
42,000円 |
721円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
45,000円 |
773円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
40,000円 |
687円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
38,000円 |
979円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。