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イマージュ若園

福岡県北九州市小倉南区重住1丁目5-33 | 築35年 | 28戸

推定相場
イマージュ若園
最新データ
2025年4月
売買27件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.4万円。周辺エリア平均（19.8万円）を8.5%上回って、北九州市小倉南区全体の平均（19.5万円）を9.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2025年は14.3万/㎡へ、12年間で20.8%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2020年には61,250円へ、18.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・10件）で、平均1,115万円です。4LDKが最も高く平均1,115万円、3SLDKは平均958万円です。
3LDK
10件
1,114万
3SLDK
5件
958万
4LDK
10件
1,115万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 1,114万 650万 1,798万
3SLDK 5件 958万 820万 1,100万
4LDK 10件 1,115万 680万 1,790万

階数別の㎡単価

1-3階
13.7万/㎡
9件
4-7階
13.1万/㎡
18件

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉南区重住1丁目5-33
築年月1991年6月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数28戸
専有面積67.56m² ～ 91.53m²
管理会社ボナー
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
城野駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
徒歩7分

学区情報

小学校
北九州市立霧丘小学校
中学校
北九州市立霧丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イマージュ若園 1991 28戸 21.4万 1,798万
サンライフ重住 2004 50戸 27.5万 1,980万
ライオンズマンション城野南 1991 35戸 10.4万 580万
アメニティ城野駅前ロフティ 2020 27戸 39.1万 3,480万
トアレンス重住 1986 64戸 10.3万 720万
シャルマンハイム城野 1988 29戸 14.0万 1,180万
山内シャルム若園2 1988 10戸 8.3万 580万
トアレンス城野 1984 49戸 9.9万 650万
信和マンション 1972 25戸 7.2万 650万
末廣ビル 1978 52戸 2.4万 130万
重住サンハイツ 1981 - - -

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192020202120222025
3LDK 10.0万 - 17.9万 16.1万 - 14.1万 12.5万 14.3万
4LDK 9.8万 9.5万 10.4万 - 11.5万 12.8万 21.4万 -
3SLDK - - 11.8万 9.6万 - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 3LDK 65㎡〜 800万 11.84万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 80㎡〜 1,798万 21.45万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 65㎡〜 650万 9.63万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 900万 12.5万/㎡
2022年7月 中層 4LDK 80㎡〜 1,790万 21.35万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 70㎡〜 900万 12.5万/㎡
2022年1月 中層 4LDK 80㎡〜 1,790万 21.35万/㎡
2021年9月 中層 4LDK 80㎡〜 1,180万 14.08万/㎡
2021年4月 低層 4LDK 90㎡〜 1,050万 11.48万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.08万/㎡
2021年12月 中層 4LDK 85㎡〜 1,080万 12.7万/㎡
2020年5月 中層 4DK 75㎡〜 1,180万 14.86万/㎡
2020年10月 低層 4LDK 90㎡〜 1,050万 11.48万/㎡
2019年3月 高層 3SLDK 90㎡〜 820万 8.97万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 80㎡〜 1,298万 15.48万/㎡
2019年3月 高層 3SLDK 90㎡〜 840万 9.18万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 80㎡〜 1,398万 16.68万/㎡
2019年1月 高層 3SLDK 90㎡〜 980万 10.71万/㎡
2018年9月 低層 4LDK 80㎡〜 750万 8.95万/㎡
2018年12月 中層 4LDK 90㎡〜 1,080万 11.81万/㎡
2018年12月 高層 3SLDK 90㎡〜 1,050万 11.48万/㎡
2018年11月 高層 3SLDK 90㎡〜 1,100万 12.02万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 80㎡〜 1,498万 17.87万/㎡
2017年11月 中層 4LDK 70㎡〜 680万 9.52万/㎡
2015年8月 低層 4LDK 70㎡〜 700万 9.79万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 70㎡〜 720万 10.01万/㎡
2013年6月 高層 2SLDK 75㎡〜 1,380万 18.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の79%）で、平均月額71,652円。4LDKなら月額71,652円が相場です。
3LDK
60,000円
60,000〜60,000円
4LDK
71,652円
60,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
24件
8〜10万
5件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 中層 3LDK 70㎡〜 60,000円 833円/㎡
2020年8月 低層 4LDK 90㎡〜 65,000円 710円/㎡
2020年2月 中層 3LDK 70㎡〜 60,000円 833円/㎡
2020年11月 中層 4LDK 75㎡〜 60,000円 781円/㎡
2019年8月 中層 3LDK 70㎡〜 60,000円 833円/㎡
2019年2月 中層 3LDK 70㎡〜 60,000円 833円/㎡
2018年8月 中層 4LDK 80㎡〜 75,000円 894円/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 60,000円 833円/㎡
2018年7月 中層 4LDK 90㎡〜 70,000円 765円/㎡
2018年2月 中層 4LDK 80㎡〜 75,000円 894円/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 60,000円 833円/㎡
2018年1月 中層 4LDK 80㎡〜 60,000円 715円/㎡
2018年1月 中層 4LDK 80㎡〜 70,000円 835円/㎡
2017年6月 中層 4LDK 90㎡〜 70,000円 765円/㎡
2017年12月 中層 4LDK 90㎡〜 70,000円 765円/㎡
2016年7月 中層 4LDK 90㎡〜 70,000円 765円/㎡
2015年6月 高層 4LDK 90㎡〜 70,000円 765円/㎡
2015年3月 高層 4LDK 90㎡〜 78,000円 852円/㎡
2014年9月 中層 4LDK 90㎡〜 80,000円 874円/㎡
2014年9月 低層 4LDK 90㎡〜 80,000円 874円/㎡
2014年9月 低層 4LDK 80㎡〜 75,000円 894円/㎡
2014年9月 中層 4LDK 75㎡〜 65,000円 846円/㎡
2014年2月 中層 4LDK 90㎡〜 80,000円 874円/㎡
2014年2月 低層 4LDK 80㎡〜 60,000円 715円/㎡
2013年7月 低層 4LDK 80㎡〜 75,000円 894円/㎡
2013年7月 中層 4LDK 75㎡〜 65,000円 846円/㎡
2013年6月 低層 4LDK 90㎡〜 80,000円 874円/㎡
2013年6月 中層 4LDK 90㎡〜 80,000円 874円/㎡
2013年6月 中層 4LDK 75㎡〜 75,000円 976円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。