トアレンス重住

福岡県北九州市小倉南区重住1丁目1-1 | 築40年 | 64戸

推定相場

トアレンス重住

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は10.6〜10.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・19件）で、平均1,047万円です。2SLDKが最も高く平均1,158万円、5Kは平均680万円です。

2LDK

7件

937万

2SLDK

5件

1,158万

3LDK

19件

1,047万

4DK

14件

752万

4LDK

2件

715万

3件

680万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	937万	698万	1,540万
2SLDK	5件	1,158万	600万	1,298万
3LDK	19件	1,047万	748万	1,320万
4DK	14件	752万	580万	820万
4LDK	2件	715万	550万	880万
5K	3件	680万	600万	720万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.9万円で、1-2階（13.7万円）と比べて0.2万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

13.7万/㎡

25件

3階以上

13.9万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉南区重住1丁目1-1
築年月	1986年2月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	64戸
専有面積	61.43m² ～ 73.54m²
管理会社	日本エスエム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

城野駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール

徒歩3分

学区情報

小学校

北九州市立霧丘小学校

中学校

北九州市立霧丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トアレンス重住	1986	64戸	10.3万	720万
シャルマンハイム城野	1988	29戸	14.0万	1,180万
トアレンス城野	1984	49戸	9.9万	650万
重住サンハイツ	1981	-	-	-
アメニティ城野駅前ロフティ	2020	27戸	39.1万	3,480万
アーティックス重住	2008	66戸	29.2万	1,700万
イマージュ若園	1991	28戸	21.4万	1,798万
サンライフ重住	2004	50戸	27.5万	1,980万
信和マンション	1972	25戸	7.2万	650万
サンパーク城野駅前EXIA	2017	78戸	42.1万	3,680万
足立レジデンス	1972	35戸	2.5万	120万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

36件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
5K	-	-	-	-	-	-	-	10.3万
4DK	-	12.3万	11.3万	-	-	-	10.3万	10.8万
2LDK	-	-	-	22.3万	17.4万	11.4万	-	-
3LDK	-	11.8万	16.6万	20.4万	16.8万	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	5K	65㎡〜	720万	10.34万/㎡
2026年2月	中層	4DK	70㎡〜	780万	10.84万/㎡
2026年1月	低層	5K	65㎡〜	720万	10.34万/㎡
2025年8月	低層	4DK	65㎡〜	720万	10.34万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	65㎡〜	780万	11.39万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,249万	19.07万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	65㎡〜	1,198万	17.35万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,249万	19.07万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	998万	14.46万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	950万	14.51万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,320万	20.38万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	65㎡〜	1,540万	22.3万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,320万	20.38万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,169万	18.22万/㎡
2021年6月	低層	4DK	65㎡〜	780万	11.3万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,199万	17.5万/㎡
2021年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,298万	18.95万/㎡
2021年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,298万	20.23万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,169万	18.22万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	60㎡〜	748万	11.55万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	60㎡〜	780万	12.16万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,310万	20.22万/㎡
2021年12月	低層	4DK	65㎡〜	780万	11.3万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,198万	18.5万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	780万	11.39万/㎡
2020年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,298万	18.95万/㎡
2020年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,298万	20.23万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	60㎡〜	780万	12.16万/㎡
2020年7月	中層	4DK	60㎡〜	790万	12.32万/㎡
2020年6月	中層	4LDK	60㎡〜	880万	13.72万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	60㎡〜	550万	8.57万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	600万	9.36万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	60㎡〜	700万	10.91万/㎡
2017年3月	中層	4DK	65㎡〜	780万	11.3万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	870万	12.7万/㎡
2017年10月	中層	4DK	65㎡〜	780万	11.3万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.31万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.31万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	60㎡〜	850万	13.84万/㎡
2016年2月	中層	4DK	65㎡〜	730万	10.58万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	65㎡〜	698万	10.19万/㎡
2016年10月	中層	5K	60㎡〜	600万	9.36万/㎡
2015年4月	低層	4DK	70㎡〜	790万	10.98万/㎡
2015年3月	中層	4SDK	70㎡〜	780万	10.61万/㎡
2015年2月	低層	4DK	70㎡〜	820万	11.4万/㎡
2015年12月	中層	4DK	65㎡〜	730万	10.58万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	60㎡〜	790万	12.86万/㎡
2015年10月	低層	4DK	70㎡〜	790万	10.98万/㎡
2013年6月	中層	4DK	60㎡〜	580万	9.04万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	65㎡〜	840万	12.27万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の75%）で、平均月額78,000円。

2SLDK

78,000円

69,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	75,000円	1,250円/㎡
2018年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	90,000円	1,500円/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	69,000円	1,150円/㎡
2017年8月	中層	3LDK	60㎡〜	60,000円	927円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。