トアレンス城野
福岡県北九州市小倉北区若富士町9-9 | 築42年 | 49戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は10.1〜10万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.0万円/㎡
レンジ
10.2〜13.8万円/㎡
市区町村ベースライン 16.8万円/㎡
補正係数 ×0.713
補正係数 ×0.713
代表面積 65.34㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・15件）で、平均898万円です。4LDKが最も高く平均1,015万円、3LDKは平均898万円です。
3LDK
898万
15件
4LDK
1,015万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 898万 | 650万 | 1,084万 |
| 4LDK | 14件 | 1,015万 | 862万 | 1,154万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.7万円で、1-3階（12.0万円）と比べて1.7万円（+14.2%）高くなっています。
1-3階
18件
12万/㎡
4-7階
7件
12.8万/㎡
8階以上
6件
13.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区若富士町9-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-09（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 61.64m² ～ 88.20m² |
| 管理会社 | 北九州ふよう |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
城野駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立城野小学校
中学校
北九州市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トアレンス城野 | 1984 | 49戸 | 9.9万 | 650万 |
| トアレンス重住 | 1986 | 64戸 | 10.3万 | 720万 |
| シャルマンハイム城野 | 1988 | 29戸 | 14.0万 | 1,180万 |
| アメニティ城野駅前ロフティ | 2020 | 27戸 | 39.1万 | 3,480万 |
| アーティックス重住 | 2008 | 66戸 | 29.2万 | 1,700万 |
| 重住サンハイツ | 1981 | - | - | - |
| サンパーク城野駅前EXIA | 2017 | 78戸 | 42.1万 | 3,680万 |
| 信和マンション | 1972 | 25戸 | 7.2万 | 650万 |
| イマージュ若園 | 1991 | 28戸 | 21.4万 | 1,798万 |
| サンライフ重住 | 2004 | 50戸 | 27.5万 | 1,980万 |
| ブランシーズ城野駅 | 2026 | - | - | - |
北九州市小倉北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,543円 | 3,195 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,596円 | 3,082 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,186円 | 749 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,316円 | 1,443 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,023円 | 844 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
29件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 14.4万 | 13.3万 | - | - | - | 12.1万 | 9.9万 |
| 4LDK | 11.1万 | - | - | 11.2万 | 9.5万 | 10.6万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.95万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 760万 | 11.64万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 820万 | 12.56万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.6万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 24.83万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 790万 | 8.96万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.66万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 890万 | 10.1万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.23万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.12万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 820万 | 12.56万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 820万 | 13.31万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 860万 | 13.96万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 940万 | 15.25万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.44万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 840万 | 12.86万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.9万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 820万 | 13.31万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 900万 | 10.21万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 12.04万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 948万 | 14.51万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 948万 | 15.38万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 15.28万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 840万 | 10.11万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 16.19万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 840万 | 10.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 840万 | 10.11万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 840万 | 10.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 840万 | 10.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 730万 | 8.28万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 840万 | 10.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額65,000円。
3LDK
65,000〜65,000円
65,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,055円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,055円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。