城野の土地相場
福岡県北九州市小倉南区城野 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県北九州市小倉南区城野の土地相場は坪単価6万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
城野の土地
31件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
267,238円/坪
推定総額
1,737万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が174,103円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価49万円で最も高く、ほぼ整形（36万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.0/坪
6.3/㎡
平均価格
2,396
取引実績
31件
平均面積
106坪
351㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万41万28万15万
20082011201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪29万円へ、17年間で+42.8%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,300円
70坪〜（230㎡〜）
47.4/坪
2025年第1四半期
97円
9坪〜（30㎡〜）
10.7/坪
2024年第4四半期
970円
53坪〜（175㎡〜）
18.3/坪
2021年第2四半期
130円
11坪〜（35㎡〜）
12.3/坪
2021年第1四半期
1,100円
36坪〜（120㎡〜）
30.3/坪
2020年第4四半期
7,100円
302坪〜（1000㎡〜）
23.5/坪
2020年第4四半期
880円
36坪〜（120㎡〜）
24.2/坪
2020年第4四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2020年第3四半期
500円
53坪〜（175㎡〜）
9.4/坪
2020年第2四半期
1,800円
79坪〜（260㎡〜）
22.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉南区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,867 | - |
| 2016 | 214,134 | - |
| 2018 | 212,180 | -621 |
| 2020 | 210,095 | -133 |
| 2022 | 207,516 | -465 |
| 2023 | 205,817 | -431 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉南区の土地マップ
北九州市小倉南区内のエリアランキング
城野は北九州市小倉南区内59地区中16位（上位73%）。
坪単価21.0/坪。
1つ上の田原とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）
城野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉南区下城野３丁目１３５２番１４ | 5.2/㎡ | +0.2% | 住宅 | 北方 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）