田原新町の土地相場
福岡県北九州市小倉南区田原新町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県北九州市小倉南区田原新町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価25.4万円（成約12件、前年比+0.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が68,122円高くなります。
4〜6m
7件
46万/坪
6〜8m
3件
53万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
61万/坪
南東
3件
43万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
4件
店舗
1件
平均坪単価
25.4/坪
7.7/㎡
前年比 ▲0.0%
平均価格
3,941
取引実績
12件
平均面積
138坪
455㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万32万25万18万
20102014202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪20万円から2025年は坪33万円へ、15年間で+69.2%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100円
33坪〜（110㎡〜）
33.1/坪
2024年第1四半期
13,000円
393坪〜（1300㎡〜）
33.1/坪
2023年第2四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2022年第4四半期
3,300円
178坪〜（590㎡〜）
18.5/坪
2021年第4四半期
3,300円
100坪〜（330㎡〜）
33.1/坪
2014年第2四半期
1,600円
73坪〜（240㎡〜）
22.0/坪
2011年第4四半期
740円
35坪〜（115㎡〜）
21.3/坪
2011年第4四半期
2,200円
97坪〜（320㎡〜）
22.7/坪
2011年第3四半期
4,400円
148坪〜（490㎡〜）
29.7/坪
2011年第2四半期
1,600円
97坪〜（320㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉南区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,867 | - |
| 2016 | 214,134 | - |
| 2018 | 212,180 | -621 |
| 2020 | 210,095 | -133 |
| 2022 | 207,516 | -465 |
| 2023 | 205,817 | -431 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉南区の土地マップ
北九州市小倉南区内のエリアランキング
田原新町は北九州市小倉南区内59地区中7位（上位88%）。
坪単価25.4/坪。
1つ上の上葛原とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
7
田原新町 ◀
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25.4/坪
田原新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉南区田原新町２丁目５番１０６ | 10.0/㎡ | +1.0% | 店舗 | 下曽根 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
田原新町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表3地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 5m以上10m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。