津田新町の土地相場
福岡県北九州市小倉南区津田新町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県北九州市小倉南区津田新町の土地相場は坪単価8万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
津田新町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
382,771円/坪
推定総額
2,488万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大128%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が436,948円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価65万円で最も高く、長方形（53万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.8/坪
7.8/㎡
平均価格
3,481
取引実績
16件
平均面積
137坪
454㎡
相場の動き
坪単価の推移
96万72万48万24万0万
201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪15万円から2024年は坪27万円へ、10年間で+82.8%上昇（年平均+8.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
13,000円
484坪〜（1600㎡〜）
26.9/坪
2023年第4四半期
330円
15坪〜（50㎡〜）
21.8/坪
2023年第3四半期
5,000円
59坪〜（195㎡〜）
84.8/坪
2022年第3四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2022年第2四半期
820円
47坪〜（155㎡〜）
17.5/坪
2022年第1四半期
650円
64坪〜（210㎡〜）
10.2/坪
2021年第3四半期
8,000円
363坪〜（1200㎡〜）
22.0/坪
2021年第3四半期
6,500円
236坪〜（780㎡〜）
27.5/坪
2020年第4四半期
300円
21坪〜（70㎡〜）
14.2/坪
2019年第4四半期
1,300円
44坪〜（145㎡〜）
29.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉南区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,867 | - |
| 2016 | 214,134 | - |
| 2018 | 212,180 | -621 |
| 2020 | 210,095 | -133 |
| 2022 | 207,516 | -465 |
| 2023 | 205,817 | -431 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉南区の土地マップ
北九州市小倉南区内のエリアランキング
津田新町は北九州市小倉南区内59地区中5位（上位92%）。
坪単価25.8/坪。
1つ上の企救丘とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）
津田新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉南区津田新町４丁目８００番１７ | 6.0/㎡ | +3.3% | 住宅 | 下曽根 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）