津田新町のマンション相場
福岡県北九州市小倉南区津田新町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
津田新町の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,108万円
㎡単価
14.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価15.0万円に対し、築25年は10.3万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＤＫの平均価格は512円。
平均㎡単価
16.3
平均価格
1,103
取引実績
20件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.7万円から2024年は㎡31.8万円へ、16年間で+40.1%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築11-15年
19
築16-20年
16
築21-25年
12
築26-30年
14
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,141
7件
４ＬＤＫ
1,810
5件
２ＬＤＫ
860
3件
３ＤＫ
555
2件
１Ｋ
300
1件
１ＬＤＫ
550
1件
２ＤＫ
470
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,700円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8
2023年第2四半期
710円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.1
2023年第1四半期
480円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
9.6
2022年第4四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2022年第4四半期
1,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2022年第4四半期
2,400円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2022年第1四半期
600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2019年第2四半期
800円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
17.8
2019年第2四半期
1,800円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2018年第3四半期
1,200円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
津田新町のマンション一覧（5棟）
サンライフ小倉南
築29年
| 8階建
| 77戸
795万円
直近売出価格
10.6万/㎡
㎡単価
売買48件
トーカンマンション小倉東
築34年
| 4階建
| 24戸
480万円
直近売出価格
9.6万/㎡
㎡単価
売買15件
サンライフ下曽根駅前３
築21年
| 14階建
| 78戸
1,630万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買14件
サンライフ下曽根駅前
築27年
| 8階建
| 36戸
1,350万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買4件
グランドハイツ津田新町
築32年
| 6階建
| 29戸
1,280万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（北九州市小倉南区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,867 | - |
| 2016 | 214,134 | - |
| 2018 | 212,180 | -621 |
| 2020 | 210,095 | -133 |
| 2022 | 207,516 | -465 |
| 2023 | 205,817 | -431 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉南区のマンションマップ
北九州市小倉南区内のエリアランキング
津田新町は北九州市小倉南区内26地区中18位（上位31%）。
単価16.3。
1つ上の沼本町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
津田新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉南区津田新町４丁目８００番１７ | 6.0/㎡ | +3.3% | 住宅 | 下曽根 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）