朽網西のマンション相場
福岡県北九州市小倉南区朽網西 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県北九州市小倉南区朽網西のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.1万円（成約15件、前年比+12.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価26.0万円に対し、築35年は15.7万円。築年による価格差は最大117%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
26.0万/㎡
築30年
3件
12.0万/㎡
築35年
4件
15.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。４ＤＫの平均価格は876円。
４ＬＤＫ
5件
1,361円
３ＬＤＫ
6件
1,886円
４ＤＫ
3件
876円
平均㎡単価
15.1
前年比 ▲12.3%
平均価格
1,151
取引実績
15件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20112017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡10.0万円から2025年は㎡20.5万円へ、14年間で+104.5%上昇（年平均+7.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
21
築16-20年
23
築21-25年
10
築26-30年
9
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,267
6件
４ＬＤＫ
1,244
5件
４ＤＫ
647
3件
２ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2025年第1四半期
1,500円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
17.6
2024年第3四半期
2,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2024年第1四半期
650円
築改装済み年・
65㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2024年第1四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2023年第3四半期
700円
70㎡〜
・４ＤＫ
10.0
2022年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2021年第2四半期
690円
築改装済み年・
60㎡〜
・４ＤＫ
11.5
2021年第1四半期
690円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
7.7
2019年第1四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
朽網西のマンション一覧（2棟）
市場環境（北九州市小倉南区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,867 | - |
| 2016 | 214,134 | - |
| 2018 | 212,180 | -621 |
| 2020 | 210,095 | -133 |
| 2022 | 207,516 | -465 |
| 2023 | 205,817 | -431 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉南区のマンションマップ
北九州市小倉南区内のエリアランキング
朽網西は北九州市小倉南区内27地区中24位（上位11%）。
単価15.1。
1つ上の志徳とは2%の差。
朽網西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉南区朽網西１丁目８５９番１ | 5.2/㎡ | +0.2% | 店舗,工場 | 朽網 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
朽網西の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 5m以上10m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（6地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。