朽網西のマンション相場
福岡県北九州市小倉南区朽網西 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
朽網西の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,160万円
㎡単価
16.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価15.7万円に対し、築35年は9.1万円。築年による価格差は最大124%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。４ＤＫの平均価格は510円。
平均㎡単価
14.6
前年比 ▼3.3%
平均価格
1,083
取引実績
14件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20112017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡10.0万円から2025年は㎡17.6万円へ、14年間で+76.0%上昇（年平均+5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
21
築16-20年
22
築21-25年
10
築26-30年
9
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,267
6件
４ＬＤＫ
1,030
4件
４ＤＫ
647
3件
２ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
17.6
2024年第3四半期
2,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2024年第1四半期
650円
築改装済み年・
65㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2024年第1四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2023年第3四半期
700円
70㎡〜
・４ＤＫ
10.0
2022年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2021年第2四半期
690円
築改装済み年・
60㎡〜
・４ＤＫ
11.5
2021年第1四半期
690円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
7.7
2019年第1四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2017年第1四半期
550円
築未改装年・
60㎡〜
・４ＤＫ
9.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
朽網西のマンション一覧（2棟）
市場環境（北九州市小倉南区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,867 | - |
| 2016 | 214,134 | - |
| 2018 | 212,180 | -621 |
| 2020 | 210,095 | -133 |
| 2022 | 207,516 | -465 |
| 2023 | 205,817 | -431 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉南区のマンションマップ
北九州市小倉南区内のエリアランキング
朽網西は北九州市小倉南区内26地区中23位（上位12%）。
単価14.6。
1つ上の星和台とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
朽網西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉南区朽網西１丁目８５９番１ | 5.2/㎡ | +0.2% | 店舗,工場 | 朽網 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）