朽網西の土地相場
福岡県北九州市小倉南区朽網西 | 36件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県北九州市小倉南区朽網西の土地相場は坪単価5万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
朽網西の土地
36件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
204,272円/坪
推定総額
1,328万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が74,131円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価34万円で最も高く、ほぼ台形（28万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.7/坪
4.7/㎡
平均価格
1,217
取引実績
36件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201020122014202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪14万円へ、17年間で+23.0%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
810円
67坪〜（220㎡〜）
12.2/坪
2025年第1四半期
1,800円
121坪〜（400㎡〜）
14.9/坪
2024年第4四半期
800円
50坪〜（165㎡〜）
16.0/坪
2022年第4四半期
2,000円
154坪〜（510㎡〜）
13.0/坪
2021年第4四半期
2,500円
73坪〜（240㎡〜）
34.4/坪
2021年第4四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2021年第3四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2018年第3四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2018年第2四半期
1,000円
48坪〜（160㎡〜）
20.7/坪
2018年第1四半期
5,000円
333坪〜（1100㎡〜）
15.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉南区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,867 | - |
| 2016 | 214,134 | - |
| 2018 | 212,180 | -621 |
| 2020 | 210,095 | -133 |
| 2022 | 207,516 | -465 |
| 2023 | 205,817 | -431 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉南区の土地マップ
北九州市小倉南区内のエリアランキング
朽網西は北九州市小倉南区内59地区中27位（上位54%）。
坪単価15.7/坪。
1つ上の湯川新町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）
朽網西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉南区朽網西１丁目８５９番１ | 5.2/㎡ | +0.2% | 店舗,工場 | 朽網 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）