沼新町の土地相場
福岡県北九州市小倉南区沼新町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県北九州市小倉南区沼新町の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
沼新町の土地
10件の取引データ
最新: 2018年第3四半期
推定坪単価
154,136円/坪
推定総額
1,156万円
容積率単価
-
75坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
15.1/坪
4.6/㎡
平均価格
1,154
取引実績
10件
平均面積
77坪
256㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万17万13万9万
20082009201020172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2018年は坪11万円へ、10年間で43.5%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第3四半期
750円
70坪〜（230㎡〜）
10.8/坪
2017年第2四半期
970円
67坪〜（220㎡〜）
14.6/坪
2017年第2四半期
1,500円
88坪〜（290㎡〜）
17.1/坪
2017年第2四半期
970円
70坪〜（230㎡〜）
13.9/坪
2017年第2四半期
670円
60坪〜（200㎡〜）
11.1/坪
2010年第2四半期
880円
112坪〜（370㎡〜）
7.9/坪
2010年第1四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2009年第4四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2008年第4四半期
1,600円
85坪〜（280㎡〜）
18.9/坪
2008年第2四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉南区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,867 | - |
| 2016 | 214,134 | - |
| 2018 | 212,180 | -621 |
| 2020 | 210,095 | -133 |
| 2022 | 207,516 | -465 |
| 2023 | 205,817 | -431 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉南区の土地マップ
北九州市小倉南区内のエリアランキング
沼新町は北九州市小倉南区内59地区中34位（上位42%）。
坪単価15.1/坪。
1つ上の中曽根東とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）