長行東の土地相場
福岡県北九州市小倉南区長行東 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県北九州市小倉南区長行東の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長行東の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
150,784円/坪
推定総額
1,432万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価42万円で最も高く、ほぼ長方形（23万円）と比べて88%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.1/坪
5.2/㎡
平均価格
2,619
取引実績
10件
平均面積
143坪
473㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万23万16万9万2万
2008201420202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2022年は坪26万円へ、14年間で+328.1%上昇（年平均+23.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
2,500円
97坪〜（320㎡〜）
25.8/坪
2021年第4四半期
1,000円
38坪〜（125㎡〜）
26.4/坪
2021年第4四半期
5,500円
218坪〜（720㎡〜）
25.3/坪
2020年第1四半期
4,900円
393坪〜（1300㎡〜）
12.5/坪
2019年第2四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2014年第4四半期
3,900円
178坪〜（590㎡〜）
21.9/坪
2010年第3四半期
7,000円
393坪〜（1300㎡〜）
17.8/坪
2010年第2四半期
160円
15坪〜（50㎡〜）
10.6/坪
2010年第2四半期
160円
15坪〜（50㎡〜）
10.6/坪
2008年第4四半期
73円
12坪〜（40㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉南区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,867 | - |
| 2016 | 214,134 | - |
| 2018 | 212,180 | -621 |
| 2020 | 210,095 | -133 |
| 2022 | 207,516 | -465 |
| 2023 | 205,817 | -431 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉南区の土地マップ
北九州市小倉南区内のエリアランキング
長行東は北九州市小倉南区内59地区中22位（上位63%）。
坪単価17.1/坪。
1つ上の東貫とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）