星和台の土地相場
福岡県北九州市小倉南区星和台 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県北九州市小倉南区星和台の土地相場は坪単価9万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
星和台の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
484,984円/坪
推定総額
3,637万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価69万円で最も高く、長方形（54万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
29.4/坪
8.9/㎡
平均価格
2,100
取引実績
13件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万34万30万26万22万
200920152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪27万円から2024年は坪33万円へ、15年間で+22.2%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,600円
79坪〜（260㎡〜）
33.1/坪
2023年第1四半期
2,400円
73坪〜（240㎡〜）
33.1/坪
2022年第2四半期
1,900円
73坪〜（240㎡〜）
26.2/坪
2022年第1四半期
1,900円
53坪〜（175㎡〜）
35.9/坪
2022年第1四半期
2,500円
73坪〜（240㎡〜）
34.4/坪
2021年第2四半期
1,900円
73坪〜（240㎡〜）
26.2/坪
2020年第1四半期
1,900円
79坪〜（260㎡〜）
24.2/坪
2019年第4四半期
2,500円
91坪〜（300㎡〜）
27.5/坪
2018年第1四半期
1,700円
67坪〜（220㎡〜）
25.5/坪
2017年第1四半期
2,200円
76坪〜（250㎡〜）
29.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉南区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,867 | - |
| 2016 | 214,134 | - |
| 2018 | 212,180 | -621 |
| 2020 | 210,095 | -133 |
| 2022 | 207,516 | -465 |
| 2023 | 205,817 | -431 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉南区の土地マップ
北九州市小倉南区内のエリアランキング
星和台は北九州市小倉南区内59地区中1位（上位98%）。
坪単価29.4/坪。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）