高野の土地相場
福岡県北九州市小倉南区高野 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県北九州市小倉南区高野の土地相場は坪単価4万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高野の土地
17件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
183,463円/坪
推定総額
1,101万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が1,591円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価34万円で最も高く、不整形（25万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.1/坪
3.9/㎡
平均価格
1,268
取引実績
17件
平均面積
108坪
356㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820102013201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪2万円へ、15年間で61.0%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
200円
103坪〜（340㎡〜）
1.9/坪
2020年第3四半期
990円
60坪〜（200㎡〜）
16.4/坪
2020年第1四半期
580円
39坪〜（130㎡〜）
14.7/坪
2019年第1四半期
6,400円
544坪〜（1800㎡〜）
11.8/坪
2017年第3四半期
890円
47坪〜（155㎡〜）
19.0/坪
2015年第2四半期
300円
59坪〜（195㎡〜）
5.1/坪
2014年第3四半期
1,300円
109坪〜（360㎡〜）
11.9/坪
2013年第1四半期
3,000円
212坪〜（700㎡〜）
14.2/坪
2012年第4四半期
700円
51坪〜（170㎡〜）
13.6/坪
2010年第4四半期
1,000円
53坪〜（175㎡〜）
18.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉南区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,867 | - |
| 2016 | 214,134 | - |
| 2018 | 212,180 | -621 |
| 2020 | 210,095 | -133 |
| 2022 | 207,516 | -465 |
| 2023 | 205,817 | -431 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉南区の土地マップ
北九州市小倉南区内のエリアランキング
高野は北九州市小倉南区内59地区中40位（上位32%）。
坪単価13.1/坪。
1つ上の沼緑町とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）