富士見の土地相場
福岡県北九州市小倉南区富士見 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県北九州市小倉南区富士見の土地相場は坪単価5万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+79.1%。
推定相場
富士見の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
285,907円/坪
推定総額
2,144万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が191,214円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価39万円で最も高く、不整形（29万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
15.6/坪
4.7/㎡
前年比 ▲79.1%
平均価格
1,893
取引実績
15件
平均面積
119坪
395㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万20万14万8万2万
200920132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪19万円から2025年は坪18万円へ、16年間で6.8%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,500円
139坪〜（460㎡〜）
18.0/坪
2024年第1四半期
440円
44坪〜（145㎡〜）
10.0/坪
2022年第2四半期
7,700円
363坪〜（1200㎡〜）
21.2/坪
2020年第2四半期
3,200円
169坪〜（560㎡〜）
18.9/坪
2020年第1四半期
4,500円
299坪〜（990㎡〜）
15.0/坪
2020年第1四半期
55円
11坪〜（35㎡〜）
5.2/坪
2020年第1四半期
680円
30坪〜（100㎡〜）
22.5/坪
2018年第2四半期
1,500円
185坪〜（610㎡〜）
8.1/坪
2016年第4四半期
830円
39坪〜（130㎡〜）
21.1/坪
2016年第1四半期
220円
14坪〜（45㎡〜）
16.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉南区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,867 | - |
| 2016 | 214,134 | - |
| 2018 | 212,180 | -621 |
| 2020 | 210,095 | -133 |
| 2022 | 207,516 | -465 |
| 2023 | 205,817 | -431 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉南区の土地マップ
北九州市小倉南区内のエリアランキング
富士見は北九州市小倉南区内59地区中28位（上位53%）。
坪単価15.6/坪。
1つ上の朽網西とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）
富士見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉南区富士見１丁目８１２番４１ | 10.5/㎡ | +2.9% | 住宅,店舗,その他 | モノレール城野 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）