富士見の一戸建て相場
福岡県北九州市小倉南区富士見 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
富士見の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
15,894万円
うち土地分
15,267万円
うち建物分
627万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均15,475。木造（3,273）との差は373%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大462%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
14.0
平均価格
6,085
取引実績
15件
平均面積
316㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
66万44万22万0
12万
57万
'12'16'17'18'19'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
10
築11-15年
14
築21-25年
12
築26-30年
13
築31年以上
18
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
56,000円
990㎡〜
56.6
2022年第3四半期
3,200円
260㎡〜
12.3
2022年第1四半期
780円
45㎡〜
17.3
2021年第4四半期
5,000円
370㎡〜
13.5
2021年第1四半期
2,000円
105㎡〜
19.0
2020年第3四半期
1,300円
130㎡〜
10.0
2020年第1四半期
2,400円
170㎡〜
14.1
2019年第3四半期
1,000円
480㎡〜
2.1
2019年第2四半期
1,000円
320㎡〜
3.1
2019年第2四半期
2,900円
290㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉南区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,867 | - |
| 2016 | 214,134 | - |
| 2018 | 212,180 | -621 |
| 2020 | 210,095 | -133 |
| 2022 | 207,516 | -465 |
| 2023 | 205,817 | -431 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉南区の一戸建てマップ
北九州市小倉南区内のエリアランキング
富士見は北九州市小倉南区内70地区中15位（上位79%）。
単価14.0。
1つ上の下石田とは3%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）
富士見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉南区富士見１丁目８１２番４１ | 10.5/㎡ | +2.9% | 住宅,店舗,その他 | モノレール城野 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）