横代北町の土地相場
福岡県北九州市小倉南区横代北町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大111%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が279,163円高くなります。
4〜6m
14件
25万/坪
6〜8m
8件
28万/坪
8m以上
4件
53万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価45万円で最も高く、ほぼ長方形（22万円）と比べて105%の差があります。
ほぼ台形
3件
45万/坪
長方形
4件
36万/坪
ほぼ整形
6件
31万/坪
台形
3件
23万/坪
不整形
5件
23万/坪
ほぼ長方形
5件
22万/坪
道路の方位と坪単価
北
4件
38万/坪
北東
5件
34万/坪
北西
5件
28万/坪
南東
7件
27万/坪
南西
3件
26万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
3件
店舗
1件
倉庫
1件
平均坪単価
14.7/坪
4.4/㎡
前年比 ▼34.1%
平均価格
1,854
取引実績
27件
平均面積
147坪
485㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万34万23万12万1万
200820132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪20万円へ、17年間で+89.7%上昇（年平均+5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2024年第3四半期
3,000円
76坪〜（250㎡〜）
39.7/坪
2024年第1四半期
1,600円
82坪〜（270㎡〜）
19.6/坪
2023年第1四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2022年第3四半期
3,000円
302坪〜（1000㎡〜）
9.9/坪
2022年第2四半期
8,000円
423坪〜（1400㎡〜）
18.9/坪
2022年第2四半期
1,800円
296坪〜（980㎡〜）
6.1/坪
2021年第1四半期
890円
39坪〜（130㎡〜）
22.6/坪
2020年第3四半期
930円
53坪〜（175㎡〜）
17.6/坪
2019年第3四半期
1,700円
227坪〜（750㎡〜）
7.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉南区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,867 | - |
| 2016 | 214,134 | - |
| 2018 | 212,180 | -621 |
| 2020 | 210,095 | -133 |
| 2022 | 207,516 | -465 |
| 2023 | 205,817 | -431 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉南区の土地マップ
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横代北町は北九州市小倉南区内59地区中36位（上位39%）。
坪単価14.7/坪。
1つ上の葛原とは2%の差。
中価格帯（21〜40位）
36
横代北町 ◀
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14.7/坪