大字母原の土地相場
福岡県北九州市小倉南区大字母原 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県北九州市小倉南区大字母原の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字母原の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
37,653円/坪
推定総額
282万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて121%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
548
取引実績
13件
平均面積
141坪
465㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820122016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪4万円へ、16年間で54.8%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
900円
251坪〜（830㎡〜）
3.6/坪
2022年第2四半期
2,200円
393坪〜（1300㎡〜）
5.6/坪
2021年第2四半期
110円
47坪〜（155㎡〜）
2.3/坪
2021年第2四半期
140円
60坪〜（200㎡〜）
2.3/坪
2020年第4四半期
290円
191坪〜（630㎡〜）
1.5/坪
2020年第3四半期
270円
136坪〜（450㎡〜）
2.0/坪
2017年第3四半期
450円
70坪〜（230㎡〜）
6.5/坪
2016年第2四半期
600円
302坪〜（1000㎡〜）
2.0/坪
2013年第2四半期
190円
39坪〜（130㎡〜）
4.8/坪
2012年第3四半期
320円
64坪〜（210㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉南区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,867 | - |
| 2016 | 214,134 | - |
| 2018 | 212,180 | -621 |
| 2020 | 210,095 | -133 |
| 2022 | 207,516 | -465 |
| 2023 | 205,817 | -431 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉南区の土地マップ
北九州市小倉南区内のエリアランキング
大字母原は北九州市小倉南区内59地区中59位（上位0%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の大字志井とは27%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）