大字志井の土地相場
福岡県北九州市小倉南区大字志井 | 11件の成約データ
福岡県北九州市小倉南区大字志井の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字志井の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
62,228円/坪
推定総額
591万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価29万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて572%の差があります。
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
平均価格
465
取引実績
11件
平均面積
151坪
498㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
201020122013201520202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪11万円から2022年は坪2万円へ、12年間で82.8%下落（年平均-6.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
150円
79坪〜（260㎡〜）
1.9/坪
2020年第1四半期
160円
94坪〜（310㎡〜）
1.7/坪
2015年第4四半期
2,000円
85坪〜（280㎡〜）
23.6/坪
2015年第2四半期
280円
278坪〜（920㎡〜）
1.0/坪
2015年第1四半期
270円
242坪〜（800㎡〜）
1.1/坪
2015年第1四半期
440円
393坪〜（1300㎡〜）
1.1/坪
2013年第2四半期
80円
24坪〜（80㎡〜）
3.3/坪
2013年第2四半期
310円
103坪〜（340㎡〜）
3.0/坪
2012年第4四半期
670円
224坪〜（740㎡〜）
3.0/坪
2012年第4四半期
290円
94坪〜（310㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉南区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,867 | - |
| 2016 | 214,134 | - |
| 2018 | 212,180 | -621 |
| 2020 | 210,095 | -133 |
| 2022 | 207,516 | -465 |
| 2023 | 205,817 | -431 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉南区の土地マップ
北九州市小倉南区内のエリアランキング
大字志井は北九州市小倉南区内59地区中58位（上位2%）。
坪単価4.9/坪。
1つ上の大字曽根とは7%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）