長野の土地相場
福岡県北九州市小倉南区長野 | 13件の成約データ
福岡県北九州市小倉南区長野の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価10.9万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大118%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が194,148円高くなります。
4〜6m
4件
16万/坪
8m以上
7件
36万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ台形（25万円）と比べて6%の差があります。
不整形
7件
27万/坪
ほぼ台形
4件
25万/坪
道路の方位と坪単価
南西
3件
39万/坪
南
3件
30万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
その他
2件
工場
1件
倉庫
1件
事務所
1件
平均坪単価
10.9/坪
3.3/㎡
平均価格
2,608
取引実績
13件
平均面積
252坪
832㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万
201220152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪16万円から2023年は坪4万円へ、11年間で73.5%下落（年平均-6.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
160円
38坪〜（125㎡〜）
4.2/坪
2022年第3四半期
2,900円
363坪〜（1200㎡〜）
8.0/坪
2021年第3四半期
1,800円
302坪〜（1000㎡〜）
6.0/坪
2020年第1四半期
3,400円
248坪〜（820㎡〜）
13.7/坪
2019年第1四半期
3,200円
172坪〜（570㎡〜）
18.6/坪
2018年第3四半期
3,500円
514坪〜（1700㎡〜）
6.8/坪
2017年第4四半期
3,400円
575坪〜（1900㎡〜）
5.9/坪
2017年第3四半期
5,300円
296坪〜（980㎡〜）
17.9/坪
2017年第2四半期
1,000円
142坪〜（470㎡〜）
7.0/坪
2015年第3四半期
3,100円
215坪〜（710㎡〜）
14.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉南区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,867 | - |
| 2016 | 214,134 | - |
| 2018 | 212,180 | -621 |
| 2020 | 210,095 | -133 |
| 2022 | 207,516 | -465 |
| 2023 | 205,817 | -431 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉南区の土地マップ
北九州市小倉南区内のエリアランキング
長野は北九州市小倉南区内59地区中51位（上位14%）。
坪単価10.9/坪。
1つ上の上吉田とは3%の差。
お手頃帯（41〜59位）
51
長野 ◀
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10.9/坪
長野の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表4地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 5m以上10m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。