長行西の土地相場
福岡県北九州市小倉南区長行西 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県北九州市小倉南区長行西の土地相場は坪単価3万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長行西の土地
25件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
154,811円/坪
推定総額
1,238万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が92,274円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価33万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて138%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.3/坪
3.4/㎡
平均価格
1,256
取引実績
25件
平均面積
165坪
544㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
20092016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2024年は坪10万円へ、15年間で+10.9%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
720円
48坪〜（160㎡〜）
14.9/坪
2024年第3四半期
1,500円
363坪〜（1200㎡〜）
4.1/坪
2023年第4四半期
3,200円
227坪〜（750㎡〜）
14.1/坪
2023年第1四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2022年第4四半期
510円
44坪〜（145㎡〜）
11.6/坪
2022年第4四半期
850円
79坪〜（260㎡〜）
10.8/坪
2021年第4四半期
490円
50坪〜（165㎡〜）
9.8/坪
2021年第2四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2021年第2四半期
2,000円
393坪〜（1300㎡〜）
5.1/坪
2020年第4四半期
760円
393坪〜（1300㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉南区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,867 | - |
| 2016 | 214,134 | - |
| 2018 | 212,180 | -621 |
| 2020 | 210,095 | -133 |
| 2022 | 207,516 | -465 |
| 2023 | 205,817 | -431 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉南区の土地マップ
北九州市小倉南区内のエリアランキング
長行西は北九州市小倉南区内59地区中49位（上位17%）。
坪単価11.3/坪。
1つ上の中吉田とは6%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）