長行東の一戸建て相場
福岡県北九州市小倉南区長行東 | 28件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
1,108
80〜100㎡
4件
3,400
100〜120㎡
12件
4,219
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大71%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,274
4〜6m
18件
3,806
6〜8m
3件
2,583
8m以上
4件
2,231
平均㎡単価
10.3
前年比 ▲138.5%
平均価格
1,980
取引実績
28件
平均面積
237㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
8万
14万
'10'11'12'13'14'15'17'18'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
15
築16-20年
8
築21-25年
9
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,500
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4
2025年第4四半期
2,400円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0
2025年第1四半期
2,300円
135㎡〜
17.0
2024年第3四半期
690円
80㎡〜
8.6
2024年第2四半期
1,000円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
5.7
2024年第1四半期
1,100円
320㎡〜
3.4
2023年第1四半期
220円
145㎡〜
1.5
2021年第4四半期
2,600円
145㎡〜
17.9
2021年第2四半期
3,900円
150㎡〜
26.0
2020年第2四半期
2,800円
200㎡〜
14.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉南区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,867 | - |
| 2016 | 214,134 | - |
| 2018 | 212,180 | -621 |
| 2020 | 210,095 | -133 |
| 2022 | 207,516 | -465 |
| 2023 | 205,817 | -431 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉南区の一戸建てマップ
北九州市小倉南区内のエリアランキング
長行東は北九州市小倉南区内70地区中46位（上位34%）。
単価10.3。
1つ上の長行西とは1%の差。
中価格帯（25〜48位）
46
長行東 ◀
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10.3